Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

※ 引述《jakai (鸚鵡還真愛唱歌)》之銘言： : 15年的時候同事有邀一起買大樓當鄰居 : 大概頭款兩百萬，每個月3萬房貸 台中, 15年的時候總價大概 800 萬左右的大樓，我們當 800 萬。 : 不過，因為當時資金都在股市，而且遇到股災不想認賠出場 : 所以就沒買成，現在他買的那間實價好像有破千萬 現在實價破千萬，用1000萬來看，這7年漲幅 20% ~ 30% : 我們兩個因為原有資產差不多，所得也差不多 : 剛好形成有買房跟沒買房5年後的對比，提供給大家參考 今年不是2022？ 怎麼看都是七年後的對比，你活在 2020？ : 他資產累積大都拿去付房貸了，我也差不多的金額在股市 : 如果她房子賣掉，扣掉銀行利息，至少還賺一百萬以上 : (當然還有這幾年住房需求的隱藏成本) 先不討論是不是真的只有從 800 漲到 1000。 持有6-7年自住的話，以上面這個漲幅來說，差額200萬都是他實賺的， 扣一些有的沒的，至少也實拿 180，和你說的 100 萬已經有落差。 : 而我因為前兩年大多頭的關係，雖然買的都是金融股跟0056這種高股息居多 : (近兩年股利再投入的報酬賠很多....萬八存股果然屍骨無存) : 目前資產會比他房地產多....我不是少年股神，只是運氣好跟到這波多頭 你這裡就是明顯的想強調 15年兩個差不多條件 & 起點的人，你買股資產 > 他買房 但針對他的部分從你自己提出來數字就已經完全低估了， 數字已經錯了，結論就不存在，懂嗎？ 不然我也可以說林北買房 1000 萬賣十兆，資產大於郭台銘， 當被細問1000萬的房怎賣到十兆的時候，再學你一樣回說： "這不是重點" or "房版好嗜血"...etc 嗜血個雕啊... 你就數字已經搞錯了，懂嗎？ 懂嗎？ : 當然，如果股市再繼續跌下去，我未實現損益一定縮水到輸他的房地產資產 : 提出來不是想證明買房好不好，而是要有自己的資產計劃 : 買房的好處就是可以槓桿可以開很高，沒有多少金融商品可以這樣玩 : 但也要看看自己能耐，投資有賺有賠，最好別拿身家去賭~ : 對了!我承認我是靠爸族，未來房價繼續漲，也打算當躺平族 : 以下開放防蟲罵我不長進~~~ 所以你要重新試算正確的數字了沒？ 不會算沒關係，你把你這幾年投入的資產講出來，你朋友建案講出來， 這裡非常多專業且熱心的網友會算給你看。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.140.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656070517.A.BAA.html