Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

※ 引述《mshuang (竹碳烏龍)》之銘言： : 噓 tom77588: 西台灣只有地上權，沒有土地所有權 114.136.36.38 06/17 12:58 笑死台灣有土地所有權嗎？政府還不是說拆就拆 你住山區想幹甚麼現在還要不知道在哪裡的原住民同意呢 : 推 ReiFan: 現有權利變換做法裡就有針對不願或不能參 101.136.114.164 06/17 12:59 : → ReiFan: 與者提供現金補償數額，幫忙把你的房子轉 101.136.114.164 06/17 12:59 : 推 Leoreo: 看過都請專業估價師評估還被老人砲翻的 114.24.114.30 06/17 13:01 因為他們看的價錢是都更後的價錢，也就是你們很蠢都都更 我就不拆不搬未來我就可以坐享其成你們都是笨蛋 對岸絕大多數的釘子戶或是強拆基本都是這個原因甚至開發商 出更優惠的價格也不搬 而台灣在這邊最大的詬病就是公告地價 : 噓 davidarch: 連成本分析都不懂 直接這樣比一點意義 49.216.235.52 06/17 13:05 : → davidarch: 都沒有 49.216.235.52 06/17 13:05 有甚麼成本貪汙被判死刑的成本嗎？ : → nakayamayyt: 講一堆補貼誰出錢的 118.161.108.142 06/17 13:09 : → nakayamayyt: 安置宅誰出錢的 118.161.108.142 06/17 13:09 開發商和政府，這個對岸在30年前就這樣幹 當時我們去大陸玩他們還特別繞過去給台胞看(滿滿的統戰) 對岸的觀點，拆遷後開發商可以獲得完整的土地，所以可以獲得 比預期更多的商業價值，可是這個商業價值很難用現在的數字去 預估，可能是數倍或是數十倍，因此從這裏面出轉嫁到後面 因為商業價值而投入的公司企業或是有錢人身上 : 噓 spermbox: 你知道容積管制嗎？ 223.139.162.106 06/17 13:21 : → spermbox: 你那邊還來的及買十幾塊的台積 223.139.162.106 06/17 13:21 容積管制？是韭菜收割辦法吧！ : → spermbox: 而且中國的回遷房都是把你抓到外圍去 223.139.162.106 06/17 13:22 : 推 spermbox: 黃埔拆遷補你虹口 223.139.162.106 06/17 13:24 : → spermbox: 不是原地補償 223.139.162.106 06/17 13:24 : → spermbox: 你搞錯了 223.139.162.106 06/17 13:24 對阿，因為蛋黃區都更後價值更高，而蛋黃區還有土地也不會動到都更上面去 所以安置宅通常都不在原有地區，因此才要以蛋黃區的市價和搬遷後的市價 差額去補貼被拆遷的對象 對岸這樣做的好處是強制特定區域因為安置宅的關係被開發 而蛋黃區因為土地完整被開發所以開發商和政府可以獲得更多的利潤，才能拿出湯 給老百姓分 而台灣是僅補貼租屋還要看被拆遷戶的財力分級補貼，你有錢補更少，拆了以後補償款 甚至連相同的房子都買不起 對岸是直接分房子還有以同樣市價補貼 : → spermbox: 你可以跟建商談啊 223.139.162.106 06/17 13:30 建商又不市白癡不跟你談賺更多幹啊要更你談 向南鐵那樣直接找警察拆你全家就好啦 還合法呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.87.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686980888.A.2E6.html