Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言： : ※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言： : : 剛剛有位阿北開示說 : : 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 : : 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 : : 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 : : 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪 : : 你真的OK嗎？？？ : 先說結論 台北都更不可能成功 : 我家在汀州路那邊有個4x年的小公寓 : 之前有建商跑來說要談都更 : 建商座談會說算下來每一戶需要多付500萬 : 我這種年輕人一定超樂意 500萬就有台北市新房能住多爽 : 但是這種老破公寓一堆老人住在裡面 你要他拿500萬出來? : 況且拿出來之後又要經歷一堆鳥事 : 搬家、清空、找地方暫居、後續的裝潢、搬入新家 : 光用想的就累 根本活受罪 : 況且老一點的老人也有機率是在途中就去世了 : 沒機會看到房子蓋好 : 更何況不少老人疑心病重 : 要拿500萬給一個陌生人超怕被騙的好嗎 : 我這樣說好了 : 假設你今天65 70歲 : 拿500萬的零頭跟旅行團去非洲看動物 : 或是去南極跟企鵝散步不香嗎? : 剩下的還可以繼續養老看病 : 幹嘛去拿錢又受苦 = =??? : 大馬路就算了 : 容積率高隨便都更 建商隨便賺 : 居民根本不用給錢 : 像汀州路或巷弄的房子要都更洗洗睡吧 : 台北都更要成功 : 契機大概就是再來一次超級強震 強到倒了一堆房 : 讓在老公寓的居民住到會怕 都更才有機會成功 : 換句話說 有生之年看到台北市的市容要好不可能了拉 直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪 是"室內"的一坪換一坪 原本老公寓權狀40坪，扣掉公設、附屬建物，室內約30~32坪 他們就是要蓋好的新大樓，拿回的室內空間要維持這麼大啦 室內30坪，往回推算，公設抓35%，建商權狀要給到50坪左右 原本舊公寓權狀從40坪->50坪，足足要多了25%，還另附屬車位 你說哪間建商願意? 這還不含每個月，建商還會給租金補貼，一直補貼到交屋為止 我們目前正在談的建商，分回給我們的，權狀跟現在持有的差不多 也另附屬車位，我覺得已經算很佛了 你說蓋好的新大樓，價值翻倍，當投資也賺 但這些老雞掰就是看不到啦，所以要怎麼都更成功? 然後又怕爛尾樓，拜託，現在可以拿土地去給銀行走信託的安全機制 老雞掰就看一堆新聞在那邊自我恐嚇 台北真的要都更成功，真的要地震震到這些人會怕，改變觀念、願意重建，才有可能成功 不然媒體整天在那邊洗爛尾樓、一坪換一坪 都更真的慢慢等 -- ▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉ ▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉ ▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉ ▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.151.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686886375.A.A68.html