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作者qoo456alex

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Re: [問卦] 你家都更一坪換不到一坪你真的OK嗎

時間2023-06-17 03:35:16

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有人做過模擬把全台北的容積率都拉升一定比例下去都更嗎，例如住三變300，以此類推，等比加上去，這樣整個都市會發生什麼事？還是其實沒差？假設沒差，那地主建商市府三贏為什麼不能做？會反對的大概率就是手上沒票的在反對吧現況都更難就是地主住好好的，硬要人家搬走或換小間，是你你要嗎？舉個例子，老舊機車政府強制你五年十年換車，125舊車免費換100，不換旁邊就會有人罵你貪婪，破爛機車騎個屁，舊車超危險沒有ABS，但是你騎10年也穩穩的不想換100的沒力，大概是這種情況吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.49.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686915318.A.9B6.html

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※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:36:44

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:40:19

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:41:55

→

hermit77706/16 19:41, 1F

沒規劃好就是...突然入住人口太，會多223.137.146.39

→

hermit77706/16 19:41, 2F

造成公共設施不足，如下水道，路寬，223.137.146.39

→

hermit77706/16 19:41, 3F

教育設施，其他公共設施...等223.137.146.39

阿不就規劃就好，這很難嗎，每棟樓強制蓋社福之類的，不要蓋游泳池啊，沒污水蓋一個
啊，蓄洪池跟防空避難也一起

推

JackTheRippe06/16 19:41, 4F

你以為是125換100，其實是換到小50114.40.146.210

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:42:50

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:44:50

→

ukif06/16 19:44, 5F

所以只能等出事阿49.216.93.176

不是啊，沒人解釋那住三的225怎來的，加到300-400又會怎樣，然後檢討地主檢討建商，
有解決什麼嗎？

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:46:40

→

i38606/16 19:45, 6F

你就想台北市增加30%的人口會怎樣啊101.136.70.243

怪了，使用室內坪數就一樣為什麼人變多？

→

joety110306/16 19:47, 7F

道路有限，不是規劃能解決的61.67.248.26

不就樓變高，居住人數不變，室內坪數不變，多出來的公設做社福，戶外內推開闢人行道
，這樣不行？

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:49:05

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:52:03

→

i38606/16 19:51, 8F

都更建商賺的是容積獎勵多蓋的部分啊，你容101.136.70.243

→

i38606/16 19:51, 9F

積拉更高不就代表會住更多人101.136.70.243

→

i38606/16 19:54, 10F

都更你居住人數不變，那建商怎麼回收成本跟101.136.70.243

→

i38606/16 19:54, 11F

賺錢啦，除非是你屋主自己出錢重蓋101.136.70.243

所以啊，沒人跑過模擬阿，台北市再多100-200萬人住進來會發生什麼事，還是其實根本
不會怎樣

※ 編輯: qoo456alex (1.200.49.103 臺灣), 06/16/2023 19:57:12

→

leonhsu06/16 19:59, 12F

遊戲規則想怎麼改就怎麼改難怪一些人想111.241.119.167

→

leonhsu06/16 19:59, 13F

搶著為民服務散盡家財都在所不惜111.241.119.167

反的理由是什麼？不能改的原因是什麼都沒講，只講了一句不能改，你是不是那個沒票的
？

推

abelppa06/16 20:01, 14F

你說的沒錯，但建商不同意，我不知為啥59.115.165.240

※ 編輯: qoo456alex (1.200.57.199 臺灣), 06/16/2023 20:08:41

→

i38606/16 20:09, 15F

https://reurl.cc/kXX3RL101.136.70.243

→

i38606/16 20:10, 16F

慢慢看101.136.70.243

懶得看，直接說結論阿，台北市還有沒有條件密集到東京或紐約那樣阿，或者上海

推

lovelyhsfran06/16 20:14, 17F

提高容積率順便搞綠建築+太陽能板+115.165.194.107

→

lovelyhsfran06/16 20:14, 18F

停車位增加+蓄水池+資源回收處理站115.165.194.107

→

lovelyhsfran06/16 20:15, 19F

，其他樓下幫忙想115.165.194.107

甚至一次像塭仔圳一樣的規模也可以啊，這樣也比現在一小撮一小撮都更好

※ 編輯: qoo456alex (36.225.109.160 臺灣), 06/16/2023 20:18:29

※ 編輯: qoo456alex (36.225.109.160 臺灣), 06/16/2023 20:20:54

→

i38606/16 20:26, 20F

開頭表格都列出數字還懶得看我也幫不了你101.136.70.243

推

leonhsu06/16 20:48, 21F

政府改法令需要理由嗎111.241.119.167

推

lugiam06/16 21:24, 22F

沒125換100那麼好啦通常都是只能換小50111.242.192.208

噓

susanmm06/17 01:13, 23F

樓變高居住人數不變？你是說上面的都賣不223.137.77.179

→

susanmm06/17 01:13, 24F

出去嗎？223.137.77.179

→

IBIZA06/17 02:56, 25F

樓上你觀念太差不忍批評1.169.115.197

→

demitri06/17 04:46, 26F

建商沒東西賣好嗎104.35.144.45

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