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作者xvited945

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Re: [問卦] 你家都更一坪換不到一坪你真的OK嗎

時間2023-06-16 19:12:25

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比起建材台北的土地才是價值所在好嗎只要容積率獎勵夠漂亮建商怎麼可能虧 5樓老公寓才幾戶？你20幾樓電梯社區大樓可以幾戶？建商分給參與都更民眾的戶數就是土地取得成本啊蓋好以後還可以多賣停車位、公設根本爽賺好嗎不然以後都更的所有成本報價還有計算公式都公開透明提出來給大家檢視如果沒有任何人能夠反駁建商會虧的說法那就按照建商的規則走不要你什麼都不提供又一直說自己會虧資訊不透明還真的你說的算？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.28.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686885147.A.370.html

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32 則留言

推

VVizZ06/16 11:13, 1F

不管啦阿北說完之後建商變得好可憐民眾好貪220.130.142.210

推

ddey06/16 11:13, 2F

時間是最大成本42.74.189.57

噓

peterzumthor06/16 11:13, 3F

怎麼蓋20幾樓？你先搞懂容積率再來103.229.16.4

→

peterzumthor06/16 11:13, 4F

好嗎？別鬧了103.229.16.4

這就是政府負責的部份啊
容積率獎勵

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:14:07

→

roger262390006/16 11:14, 5F

公開透明建商要怎麼薛你錢...49.217.0.188

推

HayamaAkito06/16 11:14, 6F

會虧建商幹嘛蓋就是賺到流湯223.137.79.33

噓

QCANCER06/16 11:14, 7F

不修法的是完全執政這批人，在那打烏賊114.32.58.143

推

Tattoo06/16 11:14, 8F

那自己出錢蓋阿42.75.26.100

問題是你鄰居有個老人就麻煩了
常常是大家都同意
老人說自己沒活幾年了不想出錢
免費才願意

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:15:31

→

Tattoo06/16 11:14, 9F

這麼有價值，賣掉阿42.75.26.100

噓

zzahoward06/16 11:15, 10F

你是不是沒算過都更XDDD136.226.240.81

你算給我看啊
我文章不就說得很清楚
提供所有資訊與算式
現在你也要加入「我知道怎麼算但我不願意算給你看」的族群了嗎？

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:17:13

→

snow380406/16 11:18, 11F

5樓怎麼蓋出20幾樓223.136.110.199

聯合都更啊
老公寓常常都是連在一起的
幾棟一起來
最常見的就是國宅

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:19:19

→

snow380406/16 11:18, 12F

難道又是剩下的問題都是你的問題223.136.110.199

噓

peterzumthor06/16 11:19, 13F

那蓋100樓好不好？103.229.16.4

這種叫囂式的辯論我懶得理會

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:19:48

推

patrol06/16 11:20, 14F

他蓋了不一定賣的掉啊，課爆屯房稅之後然111.81.111.152

→

patrol06/16 11:20, 15F

後以現價的比例交換最實際啦111.81.111.152

→

patrol06/16 11:21, 16F

價格會反應預期心理，等價格的物品互換最111.81.111.152

→

patrol06/16 11:21, 17F

沒爭議111.81.111.152

推

peterzumthor06/16 11:22, 18F

5樓要蓋20幾樓才是叫囂式言論，哪103.229.16.4

→

peterzumthor06/16 11:22, 19F

來的基礎能蓋20幾樓你說阿103.229.16.4

爬文好不好
一樣的問題我已經回覆了

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:23:26

→

patrol06/16 11:23, 20F

你2000萬的舊房就換2000萬的新房,現價等比111.81.111.152

→

patrol06/16 11:23, 21F

例交換111.81.111.152

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:24:29

推

biaw06/16 11:42, 22F

現價等比例的話誰要搬來搬去大風吹阿114.136.230.90

推

sted010106/16 11:44, 23F

我覺得你對啊,土地價值夠高就行1.200.47.135

推

kueicjl06/16 11:58, 24F

危老重建十年內不賣只租比較划算223.139.205.89

→

grey052106/16 12:24, 25F

等比例交換的要不要看利率?以前高利率36.226.181.91

→

grey052106/16 12:25, 26F

跟現在能比?30年前貸款2000萬是還6000萬36.226.181.91

→

grey052106/16 12:26, 27F

現在貸款2000萬才還2700,講公平正義?36.226.181.91

推

gogorice06/16 12:44, 28F

你先把土地分區對照的容積率拿出來算算220.136.20.119

→

gogorice06/16 12:45, 29F

基本上只要不是商業區的土地其實建商根220.136.20.119

→

gogorice06/16 12:45, 30F

本懶得跟你都更220.136.20.119

→

gogorice06/16 12:46, 31F

獎勵容積調整可以啊，住宅區都變成26仔220.136.20.119

→

gogorice06/16 12:47, 32F

的超高小區集合式住宅這樣220.136.20.119