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Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上

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最新2024-03-21 09:56:00
留言10則留言，4人參與討論
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回文14則回文
看來 真的是要解決 公設部份專有化的問題 現在討論的是切車位公設， 整個配套完成 可能就是機房 大廳 部份公設專有化 資本主義社會， 公設要賣人，是建商本事 主要就是要透明化， 不要搞那種實坪制，公設不登記的 把公設賣人還偷偷來就好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.119.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710845561.A.614.html

虛坪林右昌

10 則留言

推

CMCC, 1F
電梯買下來收過路費不錯阿
主要應該是一些畸零空間的利用 例如有些戶型門口會有一段空間，是其他戶不會踏入之處 這時建商就可說這部份公設此戶專用，比照停車位辦理 此戶只要不作門 不影響法定逃生動線寬度 作個鞋櫃算合理使用吧 這樣專用公設，其他沒有的就沒辦法雞雞歪歪 吧 這樣算是 空間利用最大化 大家都有好處啦
※ 編輯: kevinjl (61.224.148.93 臺灣), 03/19/2024 19:12:02

推

miauah, 2F
全部公設做一樓，地下室只有停車位，感覺應該可以？

→

CMCC, 3F
樓上要不要先查查看所謂全部公設有哪些？

推

iwei0930, 4F
計較到這份上…總有人比你更自私 想出比你更計較的點

→

iwei0930, 5F
那還叫什麼集合式住宅？都當自己最聰明

→

iwei0930, 6F
還畸零地放鞋櫃咧….

推

miauah, 7F
？三樓有什麼高見嗎？新加坡式建築都可以不挖地下室了，機

→

miauah, 8F
電房還是回收室設計在一樓不是不可能啊

→

CMCC, 9F
上面說地下停車位，下面又說新加坡式建築...

→

mtkertsmc, 10F
最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值

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Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?
所以，未來公設面積就是由建商指定及分配公設專用者。 無法指定專用的，就是建商所有，管委會成立後移交管委會所有。 例如門前空間，建商可畫此區由某戶專用 機房室也可化某區，賣給XX電機公司專用 法規規定建物必要的公設就給管委會持分 沒有買車位及
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂
我認為 是建商想推 解決公設專用問題 目前公設專用問題 必須要買家簽同意某公設專用契約書 這對計較的人來說 很難接受 因為公設就是公家的 憑甚麼某戶專用? 就算建商解釋，某戶多付錢，那也是多付給建商 不是付給共有的自己 推實坪制，不登記公設
Re: [請益]其實政府只要限制每人戶數,禁壟斷就能抑制房價
雖不可能，但假設為真好了 有一億房子的人，看到一億二的房子更好 就會把舊房用1億1賣掉，去買一億二的 有人的房子賣掉了，只要地點好， 其他的人就會加價買，所以沒有房的還是買不起 所以，這種限制政策，只要經濟好依然是沒效的。 房價要跌，唯有經
[請益] 抽地下水造成馬路下陷
[請益] 租屋實價登錄有什用？
Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
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