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Re: [請益] 買房漏水問題,ceca大救命!

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最新2023-11-29 16:47:00
留言61則留言,9人參與討論
推噓10 ( 10051 )
※ 引述《lethe729 (lethe)》之銘言: : 各位學長學姊好 : 有個問題想要請教 : ‧房屋:公寓四樓 : ‧屋齡:3x年 : ‧問題:四樓浴室漏水至三樓,交屋前已至調解委員會過 ,決議為請三樓屋主先找水 電? : 三樓屋主調解後未找,遇到仍一直要求四樓找人處理。 : 以下詳述問題: : 交屋前仲介與屋主有告知已調解過,不用擔心,但遇到三樓屋主仍告訴我,我們家漏水 : 浴室狀況:不便放照片,以文字簡述,於4年前翻新,約2年無住人。 : 由於第一次面對這樣的事情,想請教各位前輩目前怎麼做: : 問題: : 1. 自己再找一次水電,先確認問題 : 2. 找前屋主及房仲(可要求瑕疵擔保嗎?) : 3. 維持現狀 : 請各位前輩指教,感謝! : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-A5460. 一切的損失都可以量化 其實就是錢vs時間 因為是你家漏水到別人家 所以是你的責任 不可能是樓下負責解決 上策: 整間敲 見底 重作 大約13萬 時間:一個月 中策: 上次西卡大講過的 有種不要敲就可以結晶防漏的 我沒用過 好像幾萬 施工時間 不知道 下策 繼續調解 可能會拖半年以上 補充: 找仲介跟前屋主 我試過 沒用 會一直有聯絡 但就是沒人會出來積極解決。超過半年我就放棄了, 自己出錢搞,比較快。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.38.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701183507.A.714.html

61 則留言

※ 編輯: rabinson (1.200.38.62 臺灣), 11/28/2023 23:01:50

WMV, 1F
那個叫矽酸質啦 更上一階的可以用脲素

aass5566, 2F
結晶防漏就 雨漏熱 上次用失敗 排水排光了

ceca, 3F
結晶的我好像沒有失敗過..@@

ceca, 4F
堵排水孔要堵好堵滿..XD

ceca, 5F
便宜快速又完整..

ceca, 6F
缺點就是,太簡單了,造成很多人對他沒信心.

ceca, 7F
想說漏水這麼嚴重的事情,這麼簡單處理,一定不夠完善OOXX..XD

NTU303150195, 8F
什麼是結晶,求關鍵字

Keade0325, 9F
矽酸質 鄰居透天用過, 小裂縫有效, 洞太大很容易流光

NTU303150195, 10F
矽酸質,筆記

ChikanDesu, 11F
就是會用那種藥水高壓灌進去直到縫隙破洞都被填滿 壓

ChikanDesu, 12F
力值達到一個程度維持一段時間 藥水凝固一點後再馬上

ChikanDesu, 13F
沖掉管徑內的藥水 就只會剩下填住縫隙跟破洞的 但一定

ChikanDesu, 14F
要專業機器施工 不可能自己弄的

ChikanDesu, 15F
喔雨漏熱是那種泡地板的 但那只適用防水層被破壞吧 水

ChikanDesu, 16F
管漏沒用

ceca, 17F
不,高壓叫做打針,打針是局部的.

ceca, 18F
並且打針通常不會打浴室地板.

ceca, 19F
喔,我沒看過有人打浴室地板..XD

ceca, 20F
滲透式是把排水管堵起來灌一層結晶水.

ceca, 21F
他會滲透到地板所有水可以過的縫隙.

ceca, 22F
之後結晶把縫隙都填起來.

ceca, 23F
而洞太大確實會漏光.

ceca, 24F
不過房子除非長期沒人住.

ceca, 25F
不然一般不會洞大到那麼大才處理八..XD

ceca, 26F
那麼大代表洗個澡,樓下就開始瘋狂滴水了.

ceca, 27F
而如果是太久沒人住所以縫很大,大到會漏光.

ceca, 28F
那個廁所還是打掉重做比較好,因為應該設備狀況也很慘烈.

ChikanDesu, 29F
除了打針現在還有一種工法是從水管裡面加壓打類似矽酸

ChikanDesu, 30F
質的藥水 從內到外的意思 也不是泡地板

ChikanDesu, 31F
叫管內補漏

ceca, 32F
那是補水管的,有用過,不過那棟廢墟水管太爛了失敗..XD

ceca, 33F
整個水管脆化掉...

ceca, 34F
但如果只是水管破一個小洞或是接縫處漏水,應該很ok.

ting555, 35F
西卡大,如果水管脆化怎麼處理,整個敲掉重做嗎

zaqimon, 36F
很好奇水管到底可以用多久 老公寓50年水管也還沒漏水過

oceanfishwu, 37F
矽酸質結晶防水是指成大開發的樂土那種嗎?那不是用

oceanfishwu, 38F
在牆壁的嗎?

ChikanDesu, 39F
用在牆壁也能用在地板阿 反正就是藥水泡滿有漏的地板

ceca, 49F
而今天你是已經有裂縫,所以水從裂縫中滲下去.

ceca, 50F
喔,衛浴通常裂縫要不小,頂樓防水的裂縫比較小就會滴水.

ceca, 51F
你衛浴還有磁磚+你洗澡才幾分鐘水量不大.

ceca, 52F
所以裂縫必須大到一個大小,樓下天花板才會看到水痕.

ceca, 53F
這時候你用滲透式的,他就可以把所有水可以滲進去的全都填補

ceca, 54F
因此,除非地震又再度震出夠大的裂縫.

ceca, 55F
不然補了就補了....那東西也不會過二三十年會變質幹嘛的.

ceca, 56F
你家水泥比起他更容易變質..XD

ceca, 57F
打針的概念類似,不過打針通常是打天花板和牆壁.

ceca, 58F
這邊漏水代表這邊有裂縫,但不知道形狀.

ceca, 59F
所以順著漏水點高壓灌注防水材進去把裂縫補起來.

ceca, 60F
但是一個地方漏水就要打一個地方,而且還要打幾針.

oceanfishwu, 61F
已經把這兩篇文章收藏起來,太實用了

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