Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

總價1095 頭期約220 目前凈資產 80萬 差140萬 時間3年半 1 40 2 40 3 40 3.5 20 不就存到了？ 今年把全部信貸先清光 高股息etf賣出 明年清學貸 金融+正2賣出 多餘的時間拿去跑foodpanda 結案 ※ 引述《CreamSeed (奶油種子)》之銘言： : 原PO今年28，年薪約85w上下，薪水算穩定 : 最近看上一間預售屋，已付訂金，但還可以退 : 總價1095，工程期零付款，預計蓋三年半約2027中旬交屋 : 開工繳7.5%（83w），使照下來繳7.5%，交屋款5% : 目前我手上的資產 : 「淨資產大概80w」 : 重點就上面這句 : 股票約220w，大部分是高股息ETF跟金融股，少部分正二 : 現金約40w : 負債有信貸剩115w（投資用），股票質押46w，學貸約20w : 本來家裡說可以幫忙30萬，但臨時有變故無法支援了，只能全靠自己 : 目前計畫是再借一筆信貸50w加手上的現金把開工款繳掉 : 然後按月還款到2026年底，每個月薪水有多餘的都投入股市 : 那時股票資產應該會成長至250w左右，信貸則是會剩110左右 : 變賣部分股票把信貸還完，此時股票約剩140w : 使照下來後再解除質押140-46=94w : 再用剩下的94w去繳後面的7.5%（約84w) : 然後貸款85成 : 請問這樣的操作是否可行？ : 光打這篇文就覺得非常天馬行空 : 如果不可行的話還有什麼推薦的解法嗎？ : 真的非常想上車 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.208.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696671745.A.285.html