Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

※ 引述《CreamSeed (奶油種子)》之銘言： : 原PO今年28，年薪約85w上下，薪水算穩定 : 最近看上一間預售屋，已付訂金，但還可以退 : 總價1095，工程期零付款，預計蓋三年半約2027中旬交屋 : 開工繳7.5%（83w），使照下來繳7.5%，交屋款5% : 目前我手上的資產 : 「淨資產大概80w」 : 重點就上面這句 : 股票約220w，大部分是高股息ETF跟金融股，少部分正二 : 現金約40w : 負債有信貸剩115w（投資用），股票質押46w，學貸約20w : 本來家裡說可以幫忙30萬，但臨時有變故無法支援了，只能全靠自己 : 目前計畫是再借一筆信貸50w加手上的現金把開工款繳掉 : 然後按月還款到2026年底，每個月薪水有多餘的都投入股市 : 那時股票資產應該會成長至250w左右，信貸則是會剩110左右 : 變賣部分股票把信貸還完，此時股票約剩140w : 使照下來後再解除質押140-46=94w : 再用剩下的94w去繳後面的7.5%（約84w) : 然後貸款85成 : 請問這樣的操作是否可行？ : 光打這篇文就覺得非常天馬行空 : 如果不可行的話還有什麼推薦的解法嗎？ : 真的非常想上車 真想上車,第一間房就不該買新屋 不過既然頭洗下去了,我的看法是 1:韭菜在股票市場勝率低於 10% 2:貸款85成等於你要準備 164 萬 3:淨資產80萬,等於缺口84萬 你是存第一桶金， 不是老手在玩資產搬來搬去的遊戲 所以既沒退路也沒其他資源 我的建議是除了學貸 20 萬保留以外 其他全部清光,甚麼東西都不要想 三年內老老實實靠自己存錢 最好再兼職,把剩下64萬補齊 另外再存一些裝潢錢 這是最穩的上車路線 其他甚麼信貸股票全部丟掉 搞那些大概率只會讓你到時候 錢湊不出來只好平轉讓掉 房地產走的是穩定保值路線 穩定是最重要的事情 拿股票賺錢當前提來投資房產 是很奇怪的一件事情 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.111.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696669901.A.F3E.html