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Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

最新2023-10-09 03:53:00
留言142則留言,31人參與討論
推噓33 ( 38599 )
I https://i.imgur.com/sTqTCgr.jpg
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
整體來看 台股算是一個偏空的格局 雖然最近美股表現不錯 台指也漲了三根大紅棒! https://i.imgur.com/5sWR1DP.jpg
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
但我覺得還是滿危險的 建議漲起來時 要出一些股票 殺下來時 才有資金進場抄底 你也可以在股票漲上來時 賣些股票 做美金的定存 有5% 如下 https://i.imgur.com/xvuH59M.jpg
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
如果股票漲的話 你的股票會賺 但台幣會升值 美金貶值 (因為外資的錢 會轉成台幣去買台股) 你會損失些匯差 如果股票跌 則相反 但是不管股票漲跌你都有5%的美金定存 現在台股大盤指數 我覺得 現在位階是在高檔 往上空間很有限 而且現在還是高通膨 高利率 最快明年中 才有可能降息吧 然後明年民進黨 賴清德很有可能會當選 台灣前途不明 兩岸政局不安定 要是老共 不爽 射個飛彈過來 股市房市 全面崩盤 你就破產了 當然也有可能 選後政局穩定 兩岸一家親 股市衝到2萬點! 你就賺翻了 總之呢 選後的變數滿大的 漲跌 難以預料 台灣選完之後 就輪到美國選總統了 2024年11月5日選舉 2025年1月20日就職 未來全球跟台灣的經濟 股市 房市的變化 很難 從現在 去推斷 或是預測 漲跌 所以最最保守的投資就是 定存了 有人就預測說會經濟衰退 螺旋通膨 https://m.cnyes.com/news/id/5341295 https://youtu.be/ltCZFz9xxR4
所以凡事不要太樂觀 不然就有可能跟當年的我一樣 賠到破產 花了很久的時間 我才爬了起來的 尤其是你現在有信貸 還有房貸 現金並沒有很多 年收入也還好 怕到時候你會撐不住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.120.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696711420.A.149.html

142 則留言

chen831030, 1F
大叔,我啦,你還是覺得房價會崩盤囉?
一定會的啊! 美國 韓國 中國 香港 房價都崩盤了 怎麼漲上去 就怎麼掉下來

kusomanfcu, 2F
我只問問 ?你如果 當年不買賣股票 一路存頭期 買房

kusomanfcu, 3F
你的淨資產和現在比會是差多少?

kusomanfcu, 4F
買房後多的再買股
別講當年了啦 如果上個月我的樂透 選對了號碼 我的淨資產會 有多少呢? 如果我2020年3月 ALL in 台積電時 我的淨資產會翻幾倍呢?

IBIZA, 5F
2011年200萬當頭期款買個1000萬, 現在應該值2000萬

IBIZA, 6F
頭期款加上十年還掉的, 現在應該淨值1500萬

IBIZA, 7F
有多還的話可能還清了

kusomanfcu, 8F
14年來如果買了自住 和沒自住租金扣除費用大概也有15

kusomanfcu, 9F
0萬以上吧?

kusomanfcu, 10F
13

kusomanfcu, 11F
13年

IBIZA, 12F
如果考慮房租的話, 12年應該收了240萬了

IBIZA, 13F
應該更多吧 最少也收了300萬

ice1015, 14F
基本房租從1萬5起算 最低240萬吧

kusomanfcu, 15F
ibiza 你講的含蓄了

IBIZA, 16F
看起來即使這兩年股票大賺, 淨資產還是比不上12年前買房

kusomanfcu, 17F
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

IBIZA, 18F
對啊 我就是用新北 房價指數大概翻倍

kusomanfcu, 19F
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

IBIZA, 20F
所以1000萬變2000萬

kusomanfcu, 21F
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

kusomanfcu, 22F
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

kusomanfcu, 23F
如果用2011來看 其實最容易算出來值得不值得
我覺得你們現在可以All in買房啊 再借錢買房啊! 沒錢的話我借給你們啊 算一年12%的利息就好了 過幾年後 淨資產 可以再翻個幾倍 多爽 多棒呢 我告訴你啊 一年12%的利息我借過 所以去年淨資產才從512萬衝到969萬 去年靠放空 賺大錢 後來我賺到錢後,就還他錢了 因為去年我就覺得升息+縮表+烏俄戰爭 股市必定會崩盤的

IBIZA, 24F
所以搞了12年自認股票大賺 但其實機會成本還差一點

IBIZA, 25F
中間還破產就不說了

kusomanfcu, 26F
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

kusomanfcu, 27F
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

kusomanfcu, 28F
這個再加上樓差 也有45.5

IBIZA, 29F
直接看信義指數就好了

kusomanfcu, 30F
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

kusomanfcu, 31F
看實價登錄 雖然有標準偏差

kusomanfcu, 32F
但是沒話說的

kusomanfcu, 33F
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

kusomanfcu, 34F
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

kusomanfcu, 35F
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

kusomanfcu, 36F
2房少說2.2萬

kusomanfcu, 37F
那樣的話 算一個月1萬差還低估了

kusomanfcu, 38F
不過就這樣吧

fantasy14, 39F
我覺得你們現在可以再多買幾房子

PTTMAXQQ, 150F
直到你的認知與財富相匹配為止。