Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?

現在買房子是. 你有多少錢,然後差多少錢. 差多少錢那一部分才是看年收. 例如你有2000萬,你家庭可支配所得100萬. 所以你可以買3000萬的房子!!!. 你說,為啥你家庭可支配所得才100萬,但你有兩千萬. 靠邀,這不是網路鄉民的共識"跟你老爸拿"阿. 啥.你當大家在開玩笑? 我早跟你說過,我同學全都工程師,在30歲以前買房子的. 我知道的,99%都是跟家裡拿一筆錢. 甚至到今天,在台北買房子的,我還不知道誰沒跟家裡拿過錢. 誰在跟你開玩笑. 所以呢,台北一大堆兩三千萬怎麼買? 2500萬,先跟老爸拿1500萬,之後夫妻兩個背1000萬的貸款. 台北家庭中位數可支配所得是143萬. (可支配所得比較重要...不然你收租200萬,但是要繳房貸利息50萬, 你在那邊嗆你年收200萬...但問題是你就可支配資金低於一百萬. 喔為啥低於100萬...因為你不是只有支付50萬利息,你還要繳本金. 扣一扣無論你怎樣轉增貸,你還是必須保留預備金以免房客不給你付租金的空窗期. 因此你可支配所得可能剩下70萬. 那你當然不可能繳70萬的房貸阿....難道你喝空氣會飽??) 這種情況是免強買得起的...生活刻苦一點. so... 要怎樣買房子? 就看你. 有多少錢+欠多少錢需要貸款. 有多少錢年輕人就是看你老爸給你多少,老人就是看你其它資產有多少+你老爸給你多少. (啥?60歲就不能跟老爸拿錢?....你跟我說笑話嗎...XD 你8x歲的爺爺有20億身價,家庭公司董事長 你雖然是長子,60歲,家庭公司總經理,但你財富只有1億.其他的還沒分給你. 阿你要用錢你不跟你老爸拿???) 所以為啥台北房子兩三千萬基本款,還是一堆人買. 阿就這樣買阿. 誰在跟你白手起家. 你第一天出社會? 這社會誰在跟你滿地白手起家. 滿地都是靠爸族好嗎..XD 你是第一天賣房子?第一天接觸買家??? 這社會目前主流就已經是. 財富累積..!!!! 這才是"不動產市場"當中,大多數的狀況. (當然租屋族不一定是大多數) 所以年收,只是後面的bounce... 主力是看你已經累積了多少財富. 而累積財富大多數人的狀況又是靠不動產. 老爸有一棟房子,大漲了,所以小孩就可以跟老爸拿一筆錢,加上自己的貸款,去買房子. 小孩的房子又大漲了,那他就可以把房子賣掉換一棟更大更新的. 而成長的bounce,就是靠房價漲+收入累積. 這就是目前不動產市場買家的主要結構狀況. 請認清事實. 我們是奸商. 不是政客,不是寫心靈雞湯的,不是記者要寫新聞愚弄觀眾. 我們實事求是,我們真誠的面對市場,我們透徹的了解市場. 因此,我們賺錢...大方向方面....絕對不會下錯注!!!! 因此我們可以一直贏一直贏一直贏. 也許贏的遠不如那些賭徒那麼多...但.. 我們永遠都不會輸拉..哈哈.... 那些假掰的...他又不做投資....他愛怎樣假掰到連他自己都騙,他又不會因此虧錢.. 阿你今天一大筆錢,你還被滿天飛的假掰言論給遷著大腦走. 阿你不就穩死不活...顆顆. 啥所得房價比?...那是啥?...能吃嗎?.... 一個跟市場完全脫離的數據,你看那麼開心幹嘛? 市場大多數買家又不是白手起家+純靠薪資在買房... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687018451.A.593.html