Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?

: 推 YamahaIchiro: 慘，過那麼多天我還是想不透對換屋族的影響在哪裡@ 06/18 01:03 : → YamahaIchiro: @C大可以舉例嗎？ 06/18 01:03 影響喔~ 換屋族基本上就是先買,要不要後賣看個人 無論是小換大/舊換新/遠換近,大多如此 你新屋要不要整修?要不要裝璜?那都是一筆錢和時間 所以換屋族多半會吃到這一成的限制 那說一成大不大? 以1000萬房來說就是100萬,以總價來看或許還好 但考量到現金流,會把1000萬當換房標準的買家的現金流,這100萬"現金"是很大的.... 輕則把裝璜款/緊急預備金先硬補進去,再不濟就直接親友牌借貸了... 重責放棄標的賠違約金 說拿第一房融資借貸或是信貸?理論上這兩者都不能拿來付房款 一個已經被榨乾錢包的普通換房族,有那個勇氣用灰色手段來扛那一成嗎? 更別說甚至還不知道有這招可以用呢... 另外還有時效問題,有些換房族二房族會換或買第二間,是為了學區考量 而熱門學校也有聽過要設籍滿幾年,你在一定時間內沒把戶籍遷過去,基本上機會就沒了 所以影響大不大?個人是覺得不小就是.... 另外對於投資客有沒有影響? 那種已經畢業N次的投資客...三房以上的信用管制都吃得下來了,兩房這個我覺得 頂多不爽吧... 會影響的大概就是想跨入投資房地產領域的新人吧,原本已經準備好一筆資金要試試看, 各種小心翼翼,評估風險到了剛要簽約那一步,物件也不是完美,加上被這股冷水潑到~~ 當下自備不足,直接打退堂鼓...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.204.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687029657.A.6BF.html