Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人　

※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : 這樣當年雙薪大概一年可以拿24萬以上，所以房價所得比大概是8.3。 這個已經是一般人 : 的所得比了，還沒包括以前賺錢的行業，高薪的公務員，還有當老闆的，以前高薪的公務 : 員，像是法官，調查局，中華電信，一個月就有4萬以上了，一年一個人可以拿50萬，光 : 一個人的房價所得比就4. : 現在雙北隨便一個房子2000萬，雙薪家庭一般一年拿100好了，房價所得比20. : 不說房價被炒高，噴到不要不要的，還一直檢討勞工賺的錢少，是真的蠻怪的。 你說當年雙薪24萬很好買 可是當年是這樣, 無殼蝸牛運動 https://reurl.cc/0EEeN6 台北市一坪24萬嫌貴要抗議 結果你說很好買 再來看利率 https://reurl.cc/MRRonW 更早的資料沒有顯示, 但當時台灣經濟起飛購屋貸款利率大約12% 後面才慢慢降下來 1990台北新房利率12% 240萬的房子一個月要付 26427 ! (當年比較沒有貸款成數限制, 所以全額是有機會的...只要你能還錢) 一年近32萬, 絕對不是你年雙薪24萬月雙薪2萬買得起或敢看的物件 月貸款大概是所得比 1.3倍! 來看現在的2000萬 現金三成=>兩成這個是要降低槓桿, 不然一般人真的玩不過地主投客 讓你全額貸款算金流好了2000萬30年 利率先算漲到2%, 一個月73924, 一年約89萬 但現在雙薪起碼是 26400x2 = 52800 月貸款大概是最低所得比 1.4倍! 注意喔這邊是最低所得 而1990最低所得9750, 雙薪19500, 全額月貸款所得比大概是1.36倍! https://reurl.cc/4QQDlR 其實以全額貸現金流來說, 兩個年份不會差太多 所以這邊只講結論: 1. 1990一個月賺一萬只是略高於最低薪資, 無背景買不到好房再正常不過 不叫"一般"所得比, 你自己後面抓的公務員當年可是沒人要去的行業 當年只是還不錯, 遠非高薪 2. 拿房價所得比來看, 完全不看利率薪資水準的完全失真, 實際上現金流 兩個年代都差不多 3. 找藉口說房價被炒高, 學生時還能靠用罵天罵地政府不公房蟲炒作來爽 出社會以後繼續罵, 無殼蝸牛運動後面那些人就是你的榜樣 現況就是認清整個世界的規則才會讓你有機會上車 大概是這樣 祝每個人都能找到心目中的理想房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.16.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678332461.A.2A4.html