Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?

剛好台北還算有做點功課可以幫忙分析一下 最近也幫周遭不少親朋好友分析了 同等資源下你的條件是必須取捨的 怎麼說呢? 同樣有間房價格2500 舉例來說我隨意在591找間開價2500的台北市中山區, 先別在意他的細節 ok馬上跳出來了幾間馬偕旁邊的舊公寓五樓 在其他條件有比這個案件優勢的地方就會增加負擔 交通 空間 學區 屋齡 屋況 預售看情況(金流夠省頭期-, 金流不夠+)等等 在同地點要找使用空間差不多的新大樓 就是交通學區不變 其他要大加分(的房子) 價格當然就會往上很多 你資金是固定的 必須取捨 這已經不是你年收300自備600的問題 而是你要跟同地點的人競爭, 競爭收入競爭資產總量甚至競爭理財觀念 台北市最不缺的就是這些人, 有年收有資產有財務規劃的太多了 你今天在松江南京忠孝復興這邊上班 要競爭的就是這邊的高收入族群 會被往外洗是很正常的 世界上大城市紐約 倫敦等等都是如此 2500其實不少 真心建議你先靜下心想想, 你的條件順序是那些? 你有爸媽的舊房子可以掛小孩學區, 就應該不用考慮搶學區房 你知道台北就是貴, 就算是兩個小孩是否用上下舖的方式節省一個房間的空間? 假設你跟另一半小孩上班上學都是搭車沒開車 捷運公車等交通運輸就是重要的條件 同樣是屋齡, 每個人都知道新房子當然住起來很爽很舒服 但新就是貴, 替代去找個2x年大樓再多花50裝潢預算會不會也是很舒服? 比屋齡0~5也是價差不少 慢慢排條件順序, 這樣開始在591上就有更多的選擇 一直抓著要新屋要大要捷運 我全都要 最後就真的只能妥協單價越看越遠 又越看越不滿意 大概是這樣 祝每個人都能找到心目中的理想房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.61.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713623995.A.FEA.html