Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 失敗的經驗才對房版有意義其實 賺錢的文 DUCK不必 分享一個案例，賠售的是賣我上一間房子的賣方，而我剛好撿便宜。 不過嚴格說起來前屋主賣給我的價格他還是有賺，畢竟他持有10-20年。 但我定義的 "賠售" 是指售價遠低於當前市場行情我就認定為賠售。 好，以上前提說完，後面請繼續觀看。先破題說一下該物件會賠售的原因： 因為屋主替他朋友作保，貸了二胎被較高的利率追到嘎不過來。 當然上面這訊息是房仲告知的，我能確認的是真的有二胎，因為這個在交易流程中 本來就會得知；至於如果有人質疑講說仲介是不是唬爛作保啥不信仲介說的，那你 爽就好，至少我是信拉。 話說這前屋主每月原本還能收租10來萬吧，結果他全部的物件都拿去一胎二胎後， 這些現金流根本嘎不回來，又因為物件全部相互綁定二胎，只賣單一物件無法清償， 無法清償自然無法過戶，所以他只能同時把設定貸款的物件一起賣掉，在這樣的前 因後果之下，自然就拿到一個不錯的價格。 其實我買的當下，我個人對那個區域的行情並沒有非常熟悉，畢竟從得知物件到看屋 到成交，一天內搞定。單純是因為介紹給我的朋友值得信賴，再加上他的房產經驗知 識眼光都比我厲害許多，因此我買了這個物件，而他吃掉其他的部分。 也剛好這例子真的要提醒大家，絕對絕對不要替任何親朋好友當保人，風險很大。 切記切記～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.140.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656244637.A.5AA.html