Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

2015年在五股洲子揚看房子時， 某個建案三個字的，面高架橋的，有游泳池 高樓層單坪可以成交到40萬以上吧， 當時看2房代銷都開900-1000出頭印象， 但是去附近某綠色仲介， 他手上某投客大概有70幾間吧， 他幫忙處理一間賣800-850，大概一間賠100， 等於代銷還在賣的同時，外面投客也在賣， 然後建商應該也是默許？當時有點看不懂， 總之投客賣的總價比代銷開的價便宜100萬以上， 我就問仲介為啥這投客這麼阿莎力？ 他這案子等於總共要賠7000萬以上吧？ 仲介說這投客不缺錢， 本身是紡織廠老闆娘， 之前幫她成交很多板橋豪宅，光一戶就可以賺5000萬了， 這點虧損不算什麼.... 不過這種一次跟建商拿幾十戶的價錢應該是 比較低啦，不知道有沒有賠到成本不清楚， 不過以市價來看是賠不少的.... 所以啦，專業投客確實是可以很快停損， 因為投客要的是資金的有效率應用吧， 話說最近聽到不少新莊副都心大坪數撐到今年終於放出來認賠賣了，這種時間成本真的虧很 大，套8年然後賠錢出場，還不如早點認賠拿去投資其他的標的 另外很多人會看實價登錄2014年為何一堆人買大坪數買在最高點被套，因為在2014前大坪數 賺最快XD。 ---- Sent from BePTT on my Xiaomi Mi 9T Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.215.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656307851.A.03C.html