Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 原本那討論串有點長了 也偏離主題了 : 講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享 : 雖然不動產做很多年 : 賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類 : 但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投資物件 : 市況不好就放著出租到好就好了啊 : 正常會買房投資 不就是買在那丟在那邊收租 等到好時機有更好物件想賣在賣 : 一般自然人 也不會弄到金流爆炸 台灣也不像美國失業會忽然一發 : 有時候看到那種 放個3~5年 小賠 50 100萬出去的 我看來像是世界奇觀 : 就在多放5年 可能就打平或小賺欸 真的很可惜 : 除了2008年我家有賠錢賣過房子 還沒有一個物件是賠的 : 失敗的經驗才對房版有意義其實 賺錢的文 DUCK不必 其實會賠錢的 只是機率不高 但你碰到了 對你而言 賠錢機率就是100% 你要想這東西本質還是金融資產 有個價格 沒有一種投資 穩賺啊 只是房子相對比較保值 多數賠錢通常是： 1.出售量體大 競爭者眾的地方 2.高總價豪宅 接盤俠少 3.炒作偏離基本行情過高 基本面未到位 被投資客炒上去 自住客進不來 4.資金短缺 槓桿過大 短期熬不過去 出租也租不出去的地方 無法採用放長期本多終勝策略 不然你長放 幾乎都大漲小回 賠錢的機率很低 當然這只是過去的走法 未來的經濟 房地產制度如何 能否再複製 說實話沒人會知道的 總之下好離手 等時間驗證 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.174.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656246806.A.207.html