Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人

我們來認真討論一下這個議題吧 這題算是強制不讓你在預售期換約炒作 說真的 這也是打炒作 不是打房 也就是本來用45% 35%重稅讓你盡量不炒作 現在是強制不讓你炒作 算是房地合一的加強版 看似房價會被重擊 不過我們思考一下就知道 這也是短空長多 很簡單命題 即使這法案 明天通過 剛需也不會減少 假設建商現在賣33 投資客早買31 現在炒短的 他急著脫手殺到29好了 建商跟大戶會去把它吃掉 至於你說建商會不會被投資客拖累 也要一起殺低 當然不可能 土地可以溢價搶標成這樣 短期稱不了的投資客 他就跟建商說好 吐回去就好 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 幫大家複習一下 https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/120087 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔 關鍵還是在於我之前講的 政府一直很怪 只會砍交易量 堵死資金 但是你現在投資環境就是這麼爛啊 當然他打壓炒作 這是好事 值得鼓勵 我倒覺得現在可以危機入市 直接去代銷或者仲介說 有沒有要平轉的 接手買起來 個體來說 造鎮的非核心區 這要小心了 會陷入賣不掉的狀況 倒貨量太大 但是核心區域甚至會跌都不跌 馬上續噴 因為全部都只剩建商貨 大家一起拉抬 竹北高鐵現在剩的地 明年要開案的 應該都是全面挑戰60 只有合新二期有機會5字頭 建商現在更好出貨了 賣一間就是一間 反正沒人能來換約 配合實價登錄一直漲 不動產終究是防守產品 槓桿開太大的 就認賠趕快轉掉 雖然單純從法來看 這應該是違憲了 畢竟房屋持有權也不是危害國家安全之類 而且父母也都能一起住 自有住宅比率這麼高 不過我倒覺得配套弄一弄 會過 因為台灣嘛 這種法學素養 民氣可用 過得機率也不低 總之我很久之前就說不要投資搞成熱炒 UCCU 所以我住宅很久沒進了 只是我很懷疑真的有人膽子這麼大 ALL IN無腦買? 我投資是 25%現金夠交屋之後 租金大概能打平寬限期利息 這我才會出手 還真的沒看過 1000萬現金 一間200萬頭期 怒買5間這種... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639070140.A.54D.html