Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人

※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言： : 首先，限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系 : 血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將 : 按戶棟處罰50萬至300萬元。 第一點也是最具爭議的一點 這會不會違憲呀?不准自然人財貨轉售 有沒有法律人可以解釋一下 會不會最後是空包彈? : 其次，禁止炒作行為，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等 : 不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及 : 公眾或他人情形者，並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。 這點打炒作OK : 第三，解約申報登錄，預售屋買賣契約若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將 : 按戶棟處罰3萬至15萬元，以避免虛假交易哄抬房價。 第一點的配套措施 : 第四，管制私法人購屋，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於五年內不得 : 辦理移轉、讓與或預告登記。 第四點其實不只打到預售 主要是打中古屋了吧 而且打得比自然人兇很多 許可制讓私法人連買得權力都沒有 : 第五，建立檢舉獎金機制，建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金 : 制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金，並授權主管機關另訂辦 : 法，以利執行。 同第二點的打擊炒作OK 以上看起來 主要就兩點： 1.自然人預售屋不准轉售(是否違憲待釋疑) 2.私法人不給你玩了 如果是1.是空包彈 那趁這波信心動搖可能是個進場點(?) 不過要衡量一下賭輸的風險 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.94.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639201469.A.10C.html