Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋：沒人會繳完

腦空就是整天數學爛 邏輯差 不用大腦 然後一身意識形態 整天反省社會問題 就是不反省自己的能力問題 修身齊家治國平天下 地溝油操心中南海 先把自己顧好了 再去擔心天下事 結果學經歷攤開來看 就是一個廢物 卻整天想改革社會 一直以來 最大問題就是通膨 債務隨著通膨是會被稀釋很快的 而且通膨就是緩慢到讓人習慣 還記得剛開始萬物齊漲的時候 抵制的 抗議的 現在哩 久了就習慣了 小六時候 雞排35我記得 現在三Q雞排70 如果那時候你問我 我一定跟你說不可能啦 會暴動 雞排70 不可能 就像現在 你問我雞排會到120嗎 我感性上 看看數字差距 還是跟你說不可能啦 唬爛洨 但是理性上 120應該20年後應該可以到 雞排便當可能200吧 如果不解決缺工 應該更快 自己炸可能不用 變得像歐美 只要經過人手 人力很貴 價格跳很多 要知道 房貸一下去 債務就固定在那個年份惹 之後只會一直受到通膨減損 你敲一下計算機就知道 而且才付出極小的成本 就能享受極大負債的減損效果 說真的 持有稅還比較可怕 可以去查查 只要持有稅市價1.5~2%市價的國家 房價所得比都很好 因為持有稅是從每個月金流直接拿走 大大影響還款能力 我還希望政策乾脆把持有稅包在房價裡 一次性收取哩 另外就是供給需求 當你供給>需求 不動產就沒有流動性 甚至你砍到見骨也沒人要 但是要有效供給喔 例如A區 最頂 人人要 但是只有10人 房子有20戶 那多出來十戶 你送人都不要啊 還要持有成本欸 先不考慮度假 收藏之類的 有效供給包含 地點 屋齡 這些基本需求 講回來持有稅 台灣房地產無腦 就是這點 而且大家都是共犯 這是我深深了解台灣本土的特色 高持有稅可以刺激"階級流動"以及"都市更新" 都市最精華上班最便利 當然是要給青壯年 有收入上班用 退休族應該退到郊區 反觀 台灣 老人退休繼續卡住精華區 都市更新就不用解釋 越住繳稅越便宜 幹嘛更新 這跟我們民族性有關啦 儒家 敬老尊賢 不鼓勵以下犯上 所以一起自食惡果 理盲濫情 易騙難教 真的非常貼切... 這完美風暴我目前沒看到解方 原因很簡單 持有稅上不去的 老人票最多 他們不可能接受這種砍他們腳 對未來好的政策 我們是家天下的文化 也就是說 與其錢給國家 不如給小孩 從企業文化就知道惹 幾乎都父傳子 持有稅上不去 都更就是死路一條 無解 至於提升供給量也很難 防弊大於興利 一直都是大漢民族特色(這名詞不會有人戰了吧ZZZ) 結論就是 供給上不來 更新做不動 房價只能漲 盤 漲 硬到不行 金流能過買就對惹 還要我教啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.128.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713069533.A.E53.html