[新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人

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作者 linlinme5208
時間 2021年12月09日
留言 378則留言,210人參與討論
推噓 206  ( 218推 12噓 148→ )

連結:https://reurl.cc/oxj0VQ 內文:針對近來預售屋市場炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序情形,內政部於今( 9)日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處三 年徒刑或併科5,000萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將 採許可制並於五年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維 護市場交易秩序。 內政部強調,住宅是用來居住,不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次 預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制,將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等,對 於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。 內政部表示,為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊 高交易價格等新型態炒作行為,修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,共 五大重點。 首先,限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系 血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者將 按戶棟處罰50萬至300萬元。 其次,禁止炒作行為,嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等 不動產炒作行為,違者將處罰100萬至500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及 公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。 第三,解約申報登錄,預售屋買賣契約若有解約情形,應於30日內辦理登錄申報,違者將 按戶棟處罰3萬至15萬元,以避免虛假交易哄抬房價。 第四,管制私法人購屋,增訂私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於五年內不得 辦理移轉、讓與或預告登記。 第五,建立檢舉獎金機制,建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金 制度,經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金,並授權主管機關另訂辦 法,以利執行。 此外,針對近日業者發言指出,限制預售屋換約無助平抑房價,內政部特別說明,觀察近 期預售屋銷售情形,發現建案多採分批限量銷售,惟因投資客利用揪團簽約後再行「換約 轉售」的手法,形成建案搶購完銷假象,造成想買屋的消費者恐慌,進而促使建案售價不 斷調漲,這次修法限制預售屋換約,將能遏止假性買賣炒作,使市場回歸理性交易與合理 交易價格。 此外內政部也提醒,民眾在購買預售屋前,更應考量預售屋交屋期長及其風險,審慎評估 購買決策。 內政部指出,今日修正通過2項修正法律,將儘速陳報行政院審查後,送請立法院審議, 並持續蒐集各界意見及研議相關配套措施,以維護不動產市場穩健發展。 心得:果不其然 真的來了 預計預售市場會死去 資金全部集中在大投資客和財團 至於之前買一堆預售屋 沒有足夠款項交屋的小投資客 真的惡夢來了 --
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1Fflamer: 樂觀其成 12/09 17:49
2Frycc: 沒違憲嗎? 12/09 17:50
3FZackRyo: 修正來囉,沒上到車的準備撿便宜 12/09 17:51
4Fmisspanho: 逼著一堆剛捏著買預售的首購有什麼意 12/09 17:51
5Fmisspanho: 義?政府真的很愛搞七年級生 12/09 17:51
6Fmopigou: 房價又要漲拉 12/09 17:52
7Fbaseken: 有便宜可以買了嗎 12/09 17:52
8Frycc: 買賣自由 12/09 17:52
9Fshowbon902: 只好轉戰中古屋市場,中古屋包噴 12/09 17:53
10Fhisa2002: 如果是首購要自住的,沒差吧?怎說逼? 12/09 17:53
11FHarmonic: 說好欸 誰反對誰就是投資客(? 12/09 17:53
12Ftbere2002: 政府認證 不動產市場太夯 12/09 17:53
13Fcoolben: 只好請ceca開示了 12/09 17:54
14FRobben: 要噴了 12/09 17:55
15Fj2796kimo: 要大缺貨啦 12/09 17:55
16Ftswen: 水唷 預售沒錢不要買 12/09 17:56
17Fhaykin: 哄堂大笑! 12/09 17:56
18Fvalkytie: 所以接下來會變成成屋井噴嗎? 12/09 17:56
19Fcoldspring: 鎖籌碼了! 12/09 17:56
20Fganninian: 鎖籌碼是智障嗎? 12/09 17:57
21Febeta: 到立法院審議那關就擋住了啦!根本不可能通過,嚇嚇人而已 12/09 17:57
22FAnyotw: 建商:以後只有我可以賣,好像不錯~ 12/09 17:57
23Ftswen: 私法人購屋許可制。這樣豪宅是不是掛掉了 12/09 17:57
24Fhide0325: 這算不算籌碼集中? 12/09 17:57
25Fwe147121: 笑死,不能過戶的小投客趕快死光,未來只有建商、法人、 12/09 17:58
26Fwe147121: 富豪級投客的市場,籌碼集中再集中 12/09 17:58
27Fk2020445: 海水退去 12/09 17:58
28Fteddet2007: 籌碼限定 12/09 17:58
29FSkydier: 中古屋 噴噴 12/09 17:58
30Fwe147121: 趕快通過,即刻執行 12/09 17:58
31Faaa931324: 真有效率餒 顆顆 一堆覺青被騙 12/09 17:59
32FAhJaTyYn: 樂觀其成 快過 12/09 18:00
33Fs8752134: 18~19年買桃園青埔/台中西屯/高雄美術館有預售要平轉的 12/09 18:00
34Fkusomanfcu: 這傻蛋嗎?預售改成工程款一次壓足就好啦 12/09 18:00
35Fs8752134: 快來找我, 3房平車物件, 感謝!! lol 12/09 18:00
36Fs8752134: 但我估計是沒人會私我拉, 真以為買預售的都沒腦沒實力? 12/09 18:00
37Fnottell: 投資客照樣包棟別 還可以等成屋更噴時賣 12/09 18:01
38Fcsgod1325: 演演戲啦 這不可能通過 12/09 18:01
39FNTU303150195: 謝謝 12/09 18:01
40Fkusomanfcu: 簽約付聯徵不就好了 12/09 18:03
41Fab566: 當投資客口袋很淺膩 12/09 18:04
42Fhowardcd: 噴爆!可是我還沒買夠啊啊啊啊啊(╥﹏╥) 12/09 18:05
43FOHHEEEEEED: 可憐哪 12/09 18:05
44Fab566: 沒錢的別跟風 12/09 18:05
45Fk0804k0512: 這真的超惡意xddd 包著善意的外衣做壞事 12/09 18:05
46FOHHEEEEEED: 本來還有換約可以撿便宜 12/09 18:05
47FANYCALLX: 翻譯:投機的一邊玩沙去 不要破壞行情 12/09 18:05
48Fsilentocean: 預售屋加重交易稅不是比較簡單嗎? 12/09 18:05
49Fmissucrystal: 100%會過吧 也不看看立法院什麼顏色 怎麼可能不過 12/09 18:05
50FOHHEEEEEED: 現在要那些首購去買人家成屋以後的價格 12/09 18:05
51Fkusomanfcu: 大漲鎖籌碼會變成怎樣?超級漲啊 12/09 18:05
52Fkusomanfcu: 會找理由拖和檔啦 12/09 18:06
53Fk0804k0512: 覺青果然一堆高能兒 看看這政府怎麼搞你們 12/09 18:06
54Fsilentocean: 搞到未來一般人買預售都不能轉賣,如果是經濟有狀況 12/09 18:06
55Fsilentocean: 的要怎麼辦?硬著頭皮購買或違約? 12/09 18:06
56Flain2002: 籌碼鎖住要準備噴了 12/09 18:07
57Fkusomanfcu: 預售屋不能轉賣 就小建商直接整個讓給大建商了,到底 12/09 18:07
58Fkusomanfcu: 收多少錢啊 12/09 18:07
59Fsunsand: 超好破解,別鬧了,我就是用公司身分在炒房,根本沒差 12/09 18:07
60FCharleneTsai: XDDDDD 建商笑而不語 12/09 18:08
61FTattoo: 不要買預售就沒事了 12/09 18:09
62FTattoo: 投客崩潰 12/09 18:09
63Fabstract1: 換約哪裡便宜了 不是都至少+50 12/09 18:09
64Fsunsand: 註冊一間一人有限公司炒房根本沒啥成本,然後還能節稅等 12/09 18:10
65Fsunsand: 等,根本這政策沒用 12/09 18:10
66Faesdu: 讚喔,C大劇本實現中,把小建商洗掉XD 12/09 18:10
67Fflycarb: 預售屋槓桿開太大的直接下去 12/09 18:11
68Fmissucrystal: 第四都寫明管制私法人購屋了還在公司炒房? 12/09 18:11
69FAnswerlin: 籌碼要更集中了 12/09 18:11
70Ffhsh115: 好扯喔 12/09 18:11
71FSDFSDF: 只會查無不法啦 你看看你 12/09 18:12
72Fjeromeshih: 這樣會不會又有人出來低價收,結果籌碼更鞏固 12/09 18:13
73Fl79cm: 洗掉投客籌碼穩定,買不到斷頭戶了,斷頭只能拋給建商 12/09 18:13
74Fzenfone5566: 以後買房更難囉 還不趕快買 12/09 18:13
75Fssaw5166: 投機的投資客要崩潰了 12/09 18:14
76Fsunsand: 對欸,不是自然人,看錯,那好像有影響到我,要來研究一 12/09 18:14
77Fsunsand: 下破解辦法了 12/09 18:14
78FSaiWan: 在這版不管怎樣都噴啦,喔對了我有房不是空空喔 12/09 18:15
79Fcastalchen: 這確實讓市場健康化 也更不容易垮 12/09 18:15
80Fcastalchen: 樂觀其成 12/09 18:15
81Fcastalchen: 應該會有抑制炒作的效果 12/09 18:16
82Fcastalchen: 現在的炒作盛況 應該很多多方也看得很累了 12/09 18:16
83Fcastalchen: 牛鬼蛇神 群魔亂舞 12/09 18:16
84Fjohnny9667: 推 關三年 12/09 18:17
85Fnildog: 預售屋這塊,完全變成建商話語,之前還可以跟私人買,觀 12/09 18:17
86Fnildog: 察後續,嘖嘖~ 12/09 18:17
87Fcastalchen: 我覺得有本事下訂 就要有本事交屋 12/09 18:18
88Fyyc210: 轉約短線當沖客掰掰 12/09 18:19
89Fcastalchen: 不然個人風險的堆疊 最後整個市場要買單 12/09 18:19
90Fakirashock: 反了 再噴 12/09 18:20
91Fmchotdoggy: 沒那口袋深度硬要學別人炒房的要吃大便啦 12/09 18:20
92Fvolvic: 看多多狂罵就知道打到要害 12/09 18:20
93Fsawaman: 等等,新建成屋都不能賣??那要管制幾年? 12/09 18:22
94FAlarmAlarm: 又要假打房了喔 真可憐 12/09 18:23
95Fnildog: 現實上,自住會買預售屋的,就有部分是因無法拿出頭期款 12/09 18:23
96Fnildog: ,才找預售屋...這政策下去,買預售的要確保資金不要出問 12/09 18:23
97Fnildog: 題...會不會演變成這部份人更難買房? 12/09 18:23
98Flagadidi: 看空空有沒有買到便宜就知道有沒有打到要害,大部分沒 12/09 18:23
99Flagadidi: 用啊,一群連頭款都沒有….買毛喔 12/09 18:23
100Fdetective14r: 成屋不可能不能賣吧 都過戶變財產了欸 12/09 18:23
101Fmaxpeopleup: 打假球第四回 繼續漲 12/09 18:24
102Fvolvic: 我講錯了,多多不是狂罵,而是講一些莫名的理由,希望不 12/09 18:24
103Fvolvic: 要實行 12/09 18:24
104Fsawaman: 如果直接通過...槓桿開很大的是真的要慘... 12/09 18:25
105Fmmay: 籌碼乾淨了 3年後加300買 12/09 18:25
106Fcastalchen: 不能買就租囉 買太危險 政府也是為了你好 12/09 18:25
107Flinlinme5208: 我是多多 我舉雙手贊成耶 12/09 18:25
108Fyesyesyesyes: 開大招了! 12/09 18:26
109Ftiawiare: 供給增加不做,搞這種 12/09 18:27
110Fsawaman: 老實說我也覺得會過,因為這個打不到自主跟原持有者,只 12/09 18:27
111Fsawaman: 有那種完全短打高槓桿的會很慘 12/09 18:27
112Fnildog: 政策就落實吧,政府也是該打炒房,只是不要像南韓越打, 12/09 18:27
113Fnildog: 年輕人反而越難買房... 12/09 18:27
114Fvolvic: 我覺得不要看不起空空買不起房,他們可能就等這波,就像 12/09 18:28
115Fvolvic: 一堆人忍著不打疫苗,現在打有100元 12/09 18:28
116Fcastalchen: 玩當沖沒本事交割 不行的 12/09 18:28
117Falanbread: 如果退回給建商再賣就完事了,代銷中人起飛 12/09 18:28
118Fcastalchen: 現在就是打玩當沖沒本金交割的 12/09 18:29
119Fbryant780417: 逼什麼 收購買預售又沒有要轉賣 12/09 18:29
120FAlarmAlarm: 假打房演100回,持有幾十戶的還是不痛不癢,越打越高 12/09 18:29
121Fssaw5166: 我只看到炒短線投投很氣XD 12/09 18:30
122FPlumpy: 建商爽死 一堆口袋淺的要拿回去退了 又可以加價賣 12/09 18:30
123FMorphee: 太爽啦啦啦啦啦 中古屋狂噴 12/09 18:30
124Frobert7111: 預售屋不得轉售 但可解約 哈哈哈 12/09 18:31
125Fcastalchen: 長期持有幾十戶的投資客 又不會製造金融風險 也是社會 12/09 18:32
126Fcharliebitme: 越關越大尾啊 跟警示股一樣!!! 12/09 18:32
127Fcastalchen: 穩定的力量 很多還是受愛戴的社會賢達 像新北侯友宜 12/09 18:32
128Fcastalchen: 市長 只有眼高手低邊緣才在那裡羨慕嫉妒恨 12/09 18:32
129Fqeon: 有什麼用,國宅軍宅閉鎖期結束就換手的戲還要再在預售屋演 12/09 18:33
130Fqeon: 一次罷了 12/09 18:33
131Fnildog: 就口袋淺的,建商除了收回去再賣外,還有訂金、違約金可 12/09 18:34
132Fnildog: 以拿,怎麼看都是建商得利... 12/09 18:34
133Fagvnol: 要噴了 12/09 18:34
134FVladivostok: 不要懷疑政府炒房的決心 12/09 18:35
135FAlarmAlarm: 越炒社會越穩定,穩了 12/09 18:35
136Fkktt254: 有人台南高雄要平轉的嗎 12/09 18:36
137Fnildog: 不過可預測,近期會有一波投資客拋售潮 12/09 18:36
138Fpleaseman: 建商要發大財了,新古屋要直接噴到外太空去了 12/09 18:36
139Fcapirex: 炒房客死去 12/09 18:36
140Fpotabaw: 贊成,玩無本的本來就要自負風險 12/09 18:37
141FMorphee: 昨天台南昌益是不是太囂張了? 今天出這招壓箱寶 12/09 18:37
142FAnyotw: 建商:幹,再偷我利益啊,都給我死 12/09 18:45
143Fspermbox: 沒4ㄦ 12/09 18:45
144Fspermbox: 大不了成屋再賣 12/09 18:46
145FMorphee: 樓上 45%的稅壓 12/09 18:47
146Fspermbox: 照賣啊== 12/09 18:50
147Fseou: 立法只是好看啦 不抓沒屁用 12/09 18:50
148Fpopcool: 草案而已,過來再說吧,等明年選完應該就躺在立院長草了 12/09 18:50
149Fspermbox: 反正還是賺55%,怕啥? 12/09 18:50
150FPIMCO: 建商超爽 鎖籌碼 以後沒有換約的 只能解約給建商高價賣 12/09 18:50
151Fxmoonlight: 打假的啦,民進黨你期待什麼 12/09 18:51
152Fjagin: 還不是選舉到了,演演戲而已 12/09 18:51
153Fbearian: 年輕人新的買不起,舊的也買不起了,哈哈 12/09 18:52
154Fjaywall: 好歐(挖鼻) 12/09 18:53
155FF93935: 噴噴 12/09 18:54
156FMorphee: 以前兩個月100現金賺200 以後要兩年200現金賺100 12/09 18:54
157Fmarskam723: 假的啦,民進黨最愛炒房了 12/09 18:54
158Fjors1234: 支持 +1 12/09 18:54
159FSmile1004: 10年內新古屋噴起來 12/09 18:55
160Flagadidi: 無本預售是什麼操作,可以教一下嗎 12/09 18:55
161Fbuike: 撐得住的投資客來!上車!政府帶你飛! 12/09 18:55
162FMorphee: 樓上叫我嗎 我都是要交屋的 還有中古屋噴爆 超爽 12/09 18:56
163Fmayu1230: 漂亮 又要漲了 馬上執行 12/09 18:57
164Flagadidi: 484還有人搞不懂45%的稅 12/09 18:58
165Feeewwweeewww: 套套崩潰囉 12/09 19:00
166FNightu05: 朋友自住買小預售 結果最近好不容易有雙胞胎... 什麼鳥 12/09 19:04
167FNightu05: 政策 12/09 19:04
168FNightu05: 只好勸他以後再換大一點的了 12/09 19:04
169Fapple313118: 寧願相信世界上有鬼 也不要相信民進黨那張嘴 12/09 19:05
170Findoman: 2.0後建商都直接開高價了 這樣搞建商更敢開 12/09 19:11
171Ftherockwx: 安啦 三讀通過不知道要等多久 12/09 19:13
172Fpaul76318: 樂觀其成,小投客跟仲仲的寒冬要來了 12/09 19:14
173Ffedona: 新成屋噴暴 爽 12/09 19:16
174Fpetesam: 限制自有財產買賣,在法律上根本就站不住腳 12/09 19:17
175FLin17Show: 嗯 真的樂觀其成 這波鎖籌碼下去 我不相信房價不會再井 12/09 19:18
176FLin17Show: 噴一次 12/09 19:18
177Fjunior020486: 沒能力交割跟人家學炒房 12/09 19:20
178Fceca: 最近有要屯屋的自住的快點去撿..XD 12/09 19:20
179Fceca: 無論後來有沒有通過. 12/09 19:20
180Fceca: 這段時間必然有些人會恐慌. 12/09 19:21
181Fceca: 撿便宜好機會./ 12/09 19:21
182Fceca: 過了就沒了...跟房地合一2.0納入預售屋的那時候差不多. 12/09 19:21
183Fceca: and..預售屋一項都是風險最高的產品..XD 12/09 19:21
184Fceca: 各位可以再度體會到. 12/09 19:21
185Fpetesam: 中古屋狂噴,建商跳腳抽選舉資金,立委不可能讓它通過的 12/09 19:23
186Fpetesam: ,內政部還滿白癡的 12/09 19:23
187Flinlinme5208: https://youtu.be/Irt-KMm6KvA 12/09 19:24
188Fyayayogo: 政府帶我們飛 12/09 19:25
189Fmaypcc: 預售+成屋 算6年賺55% 這投報低到靠北 12/09 19:26
190Fmaypcc: 算你賺200好了 110萬/5 一年才賺22萬 呵 12/09 19:26
191Fredmi2: 根本是為了公投嘛 12/09 19:26
192Ffanter77: 房市黑天鵝 12/09 19:28
193Fcocoi: 政府說房子是用來住的,大家不會生氣嗎??根本胡說八道... 12/09 19:36
194Fcocoi: 明明就是投資工具,這是在欺壓鄉民嗎?? 12/09 19:36
195Fceca: 基本上恐慌也是有限,主要是因為房地合一2.0納入預售屋. 12/09 19:37
196Fceca: 所以不少預售屋投資客都有要過戶的準備. 12/09 19:37
197Fceca: 不過多少還是會有一些恐慌./ 12/09 19:37
198Fceca: 恐慌就是機會..XD 12/09 19:37
199Fsakyro: 中古屋噴就去買預售屋啊投資客嚇哭了 12/09 19:39
200Fkeat: 有要平轉的嗎,請寄信 12/09 19:43
201Fyehwang: 預售屋自住最後上車機會。以後價格建商說了算 12/09 19:47
202FPetersen: 幾個炒房熱區又沒有實際自住需求的區域會受影響 12/09 19:47
203FPetersen: 投資縮手 這些區域將會供過於求 會有一波賣壓 12/09 19:49
204Fceca: 賣壓會在兩個時候,一個是政策闖關是否通過. 12/09 19:50
205Fceca: 第二個是假如闖關通過那到執行日期前. 12/09 19:50
206Fceca: 過了執行日期,就另一個世界.. 12/09 19:50
207Fsupereva: 這樣中古屋不是要噴了嗎 12/09 19:51
208FSEEDA: 哇 要關耶 笑死人 12/09 19:51
209Fceca: 其實中古屋還好. 12/09 19:51
210Fhisa2002: 請問C大的意思是這兩個時間點會比較有賣壓嗎? 12/09 19:52
211Fceca: 因為房地合一2.0,所以預售屋投資規劃大多都有放很久計畫. 12/09 19:52
212Fceca: 而不喜歡預售屋風險的則是早就轉移到中古屋來. 12/09 19:52
213Fceca: so...在房地合一2.0後還開大槓桿買預售屋的投資比率不高. 12/09 19:53
214Fceca: 目前這政策如果通過打到的這些人其實沒那麼多. 12/09 19:53
215Fceca: 不過因為從宣告到確定到執行,時間也沒很長. 12/09 19:53
216Fceca: 所以撿便宜就是這時候抓那少數的投機者低價釋出. 12/09 19:54
217Fceca: 等到不能轉賣後,就是建商說的蒜. 12/09 19:54
218Fceca: 那時候你就看到另外一個瘋狂拉價的世界. 12/09 19:54
219Fakwa: 笑死 沒要住又沒錢 湊啥熱鬧 12/09 19:54
220Fceca: 然後沒有任何給你撿便宜的機會,因為不准買賣..XD 12/09 19:54
221Fceca: 所以這兩段時間點是有機率撿到便宜的. 12/09 19:54
222Fvalkytie: 可是投機者釋出也是建商代銷先知道 他們不如自己買回去? 12/09 19:55
223Fceca: 建商怎樣買回去?加價跟投資客買??股東不會同意. 12/09 19:55
224Fkeat: 代銷不會先知道 12/09 19:56
225Fceca: 至於代銷自己人員吃下來. 12/09 19:56
226Fceca: 基本上代銷要投資的都吃飽了拉..XD 12/09 19:56
227Fceca: 去年要大漲,代銷會吃貨的就吃飽了. 12/09 19:56
228Fceca: 沒有人可以一直買一直買一直買.. 12/09 19:56
229Fceca: 另外轉賣不一定給代銷賣,很多事自己賣或是給仲介賣. 12/09 19:57
230Fgy55662008: 本來轉手投客還會打到建商行情 現在建商自己操盤了 12/09 19:57
231Fceca: 只要通過,之後就是建商說的算.. 12/09 19:57
232Fjagger: 建商們應該站出來大力支持這個草案通過 恭喜建商發大財 12/09 19:59
233Fa2314549: C大請教一個問題,在缺少短期投機客的狀況下 建商要拉 12/09 19:59
234Fa2314549: 價格還會這麼容易嗎? 12/09 19:59
235Ftetsu1210: 某樓完美詮釋外行人裝懂,笑死 12/09 20:01
236Fceca: 飢餓行銷又不怕買盤少掉那幾個投資客..XD 12/09 20:01
237Flukesama: 交屋的成屋不受第一條限制吧? 不然大家都不能買賣了 12/09 20:01
238Fabc32521: 中古屋市場要噴了 快跟上 12/09 20:01
239Fceca: 另外現在大多投資客都有放到過戶的準備. 12/09 20:01
240Fceca: 這種型態投資客也不受影響. 12/09 20:01
241Fceca: 這次建商是飢餓行銷,這種手法很無敵. 12/09 20:02
242Fceca: 不破他飢餓行銷的"只有他手上有貨"局面,他就可以玩到爽. 12/09 20:03
243Ftetsu1210: 外行菜雞裝投客,講錯馬上被打臉XD 12/09 20:03
244Fjovenica: 大家覺得會回溯到之前買的案子嗎? 12/09 20:03
245Fceca: 沒再回朔的,回朔的話,你法院就要被塞到炸.. 12/09 20:04
246Fceca: 會滿地買賣糾紛. 12/09 20:04
247Fceca: 基本上通過就是從某一天後就禁止轉賣. 12/09 20:04
248Fluben: 看來還要加上升息combo技了反正投客都吃得下來,央行加點油 12/09 20:05
249Fbmw606042001: 爽快 12/09 20:05
250Fbmw606042001: 令人最舒服的新聞 12/09 20:05
251Fceca: 升息太難了,台幣太強了. 12/09 20:05
252Ffuzzycool: 請教c大說通過後另個世界瘋狂拉價是指預售屋嗎?還是 12/09 20:13
253Ffuzzycool: 中古屋? 12/09 20:13
254Flinlinme5208: 中古 12/09 20:13
255Fpetesam: 若無法溯及既往,現有預售屋就不用擔心了。 12/09 20:18
256FVincent31110: 越打越漲 讚 12/09 20:21
257FDSAndres: 建商建地不建久了強制徵收,空屋空閒久了不住強制徵收 12/09 20:21
258FDSAndres: 比較有用 12/09 20:21
259Fdiamond0326: 囤房稅還在睡 12/09 20:22
260Fzyxvu: 平轉請站內信 12/09 20:27
261Flinlinme5208: 連支那都不敢這樣子玩 居然有人希望強制徵收??? 12/09 20:32
262Fspermbox: 全台灣土地直接充公變黨產比較快☺ 12/09 20:35
263Fsupereva: 那魯蛇魯太久的直接送焚化爐好了 12/09 20:37
264Fphysicsdk: 嘿嘿爽喔,以後建商說了算,魯空繼續崩崩 12/09 20:38
265Flittleshan30: 分盤交易 你說會崩? 12/09 20:38
266Fclecer: 沒了短線投資客,建商再拿喬阿 12/09 20:40
267Fux410: 樂觀其成 12/09 20:42
268Fphysicsdk: 可能減少一些潛銷給炒短線投資客的量,讓自住客機多一 12/09 20:44
269Fphysicsdk: 些,但價格也不會更便宜,建商要是養地硬不蓋也沒輒 12/09 20:44
270Fmdforget: 如果小建商蓋的好又賣不貴是會影響到哪? 12/09 20:46
271Fpchome321: 再排隊部隊呀 12/09 20:48
272Fhanks055111: 平轉站內+1 12/09 20:49
273Fahlbks: 過半年再來看看效應如何 12/09 20:55
274Fzwt17: 又還沒過,演給人民看 12/09 20:57
275Fhumbler: 大建商很爽 12/09 20:57
276Floveapple33: 金主們都炒完了才來洗地? 12/09 20:59
277Fstorilljacky: 平轉請站內信+1 12/09 21:00
278Fvikingman: 推 減少短線炒作 12/09 21:00
279Fwinston01: 查得出來? 12/09 21:05
280FOhMyGoose: 不得了 預售屋價格要爆噴了 12/09 21:13
281Fkevin28: 成屋噴爆 12/09 21:17
282Fnicayoung: 超垃圾政府,推一堆沒用的 12/09 21:21
283Fx58420: 又有理由漲價囉 12/09 21:21
284Fkevin28: 肯定老百姓更慘XD 12/09 21:25
285Fyehwang: 真的是垃圾政府,幫建商炒房可以做的這麼明顯。 12/09 21:31
286Fraphin: 政府開示了,小投客去炒中古屋就好,預售屋留給大盤商 12/09 21:39
287Fsmiles0113: 本來預售屋轉手的成本 就遠比中古屋低的 (因為分期 12/09 21:43
288Fsmiles0113: 繳自備款 頂多房價2成 更不用銀行貸款利息) 現在只 12/09 21:43
289Fsmiles0113: 是想把這條短線堵住 12/09 21:43
290Fsmiles0113: 建商只管賣不賣得掉 未來預售屋建商是唯一賣家 12/09 21:45
291Fsmiles0113: 建商應該不會不開心 12/09 21:47
292FOkubo7788: 德政 讚!! 12/09 21:47
293Fsing60905: 空空又要去找褲子穿了 12/09 21:53
294Fsspider0829: 小賺要跑的站內信 ccc 12/09 21:55
295Fmanboyei: 政府打房笑死。 要噴了 12/09 21:58
296Fericeuro: 水喔,一步一步把小建商幹掉 12/09 21:58
297Fdarkdogoblin: 洗乾淨點 12/09 22:00
298Fhanks055111: 小賺要跑的站內信+1 12/09 22:02
299Fluben: 大建商爽有何不對?多多不是個個尊爵不凡,與建商平起平坐?? 12/09 22:02
300Fluben: 大建商爽,各位多多也一起爽阿終極目標就是要魯空絕子絕孫嘛 12/09 22:03
301Ftfshs0823: 現在大漲就是供需失衡。供應方就是建商,投資客就是需 12/09 22:05
302Ftfshs0823: 求方。如果少了投客,需求就減少,價格無法快速上拉了 12/09 22:05
303Ftfshs0823: 確實對小建商是打擊,但是打擊最大就是投客,對自住首 12/09 22:06
304Ftfshs0823: 購鐵定有幫助 12/09 22:06
305Flog100: 剛定預售屋.還沒簽.要退嗎... 12/09 22:06
306Ftfshs0823: 還有大建商會越來越多先建後售 12/09 22:07
307Fdarkdogoblin: 我可以預期之後房價拉高,上面的空空開始轉移到下個 12/09 22:08
308Fdarkdogoblin: 目標.來猜猜要多久 12/09 22:08
309Fhanks055111: 還沒簽的不要簽了 等拋售潮吧 12/09 22:09
310Fssaw5166: 套套安安 中部平轉站內信呦 12/09 22:10
311Fdarkdogoblin: 安安喔!我記得上次你們來是2.0,下次又不知道是哪時 12/09 22:13
312Fmchotdoggy: 台中預售要平轉的站內我+1 12/09 22:14
313Fmchotdoggy: 我看心情要不要99你 12/09 22:14
314Fsmiles0113: 價格還是不會跌啦!建商現在口袋還很深啊 誰要賠錢賣 12/09 22:17
315FMurasaki0110: 台北一堆本夢比開價 鳥地點也180 12/09 22:20
316Fpolie: 預售投客死光光,等到成屋再賣成本上升很多,還有房地合一 12/09 22:32
317Fpolie: 等著,這個真的是大招,資金準備轉往股市囉 12/09 22:32
318Fg11121s: 台南九份子要平轉,站內信 12/09 22:34
319Fhw5566: 爽到有自有資金的人 要貸款的投機者全退場 你看看誰才是 12/09 22:39
320Fhw5566: 真正的接盤俠 12/09 22:39
321Fhdw: 以前自住買房,後來因為需求得換,就只能乖乖讓建商賺錢的意 12/09 22:40
322Fhdw: 思嗎? 12/09 22:40
323Fhdw: 我之前買的預售,建商說策略是每賣1/3,每坪+1萬,那一開始 12/09 22:43
324Fhdw: 買的後來因為各種原因不買,就只能乖乖被建商賺+讓建商加價 12/09 22:43
325Fhdw: 賣,雙贏,不對阿,我怎麼看都只有建商贏 12/09 22:43
326Fccchung1979: 高雄大學要平轉的,站內信 12/09 22:46
327Feeewwweeewww: 套套:要平轉的站內信 結果沒人回應 哈哈 12/09 22:52
328FEagleFaith: 一堆投資客自以為是 少了投資客根本沒差好嗎 照樣噴 12/09 22:53
329Fgalaxyaries: 台南平轉的站內信 12/09 23:01
330Fiamala: 撿了一間比實價登錄便宜一個車位的,好久沒有這樣買到物 12/09 23:02
331Fiamala: 件了XD 12/09 23:02
332Fyahc: 推 12/09 23:08
333Fataky: 不要轉賣不就沒事了 舒服啦 12/09 23:18
334FadonisXD: 哇喔 政府帶頭炒房耶 魯空還以為會吵的孩子有糖吃 12/09 23:21
335FadonisXD: 結果政府餵你一坨屎 驚不驚喜開不開心 12/09 23:22
336Fqqwweerrqq: 自助的有賺到租金 投機仔資金被卡 讚 12/09 23:34
337Fkai2573: 還可以 12/09 23:37
338Fwero: 平轉站內+1 12/09 23:37
339Fyshin823: 台中74內,四房要平轉的站內信 12/09 23:41
340Fleaveleft: 立法院那關沒過可以怪國民黨啊! 12/09 23:45
341Flog100: 竹北 關埔 要賣的 請站內信我 12/09 23:46
342Fapple313118: 北屯G0 平轉站內信謝謝 12/10 00:00
343Fshowingstar: 短多長空 12/10 00:13
344Fjim330219: 桃園以北平轉站內信 謝謝 12/10 00:16
345Fpaunch: 台中今年7月以前簽約的,想平轉站內信 謝謝 12/10 00:23
346Flupolewis: 竹北 可換約的物件的站內信 12/10 00:32
347Fwardraw: 預售降溫 小建商資金風險增加幫QQ 大建商鎖籌碼長期看漲 12/10 00:51
348Fdhabc: 桃園平轉站內 12/10 01:22
349FMorphee: 竹北換約物件我有 我要交屋CC 最少囤10年 當傳家寶 12/10 01:47
350FGALA256: 籌碼鎖住,交易課稅,明年再升息的話,炒房客真的賺翻了 12/10 02:02
351FGALA256: ! 12/10 02:02
352Flalusa: 台中平轉站內信 謝謝 12/10 02:05
353Fyoubee: 桃園區八德區平轉站內謝謝 12/10 02:23
354Fiamneptune: 高雄平轉站內信 謝謝 12/10 04:17
355Fjameswang278: 台中徵求合約平轉請站內 12/10 04:31
356Fjolin0502: 樂見奇觀,炒房的7414 12/10 05:48
357FHall: 桃園新北平轉站內信 12/10 06:07
358Fsspider0829: 北高給你小賺 站內 12/10 08:55
359FHAHAHUNG: 頭前副都心溫仔圳平轉站內信 謝謝 12/10 10:30
360Fleo6315: 傻屌就繼續買預售~看這兩年通膨怎麼讓你的房子變成紙糊的 12/10 10:56
361FOxFFFF: 把握短期賤賣潮 12/10 12:10
362Fjerry2312: 台中徵求合約平轉請站內 12/10 12:55
363Fstorilljacky: 北高 站內 12/10 13:02
364Falmostreal: 小投資客?也是炒房垃圾之一而已 12/10 13:05
365FEzioAuditore: 竹北小賺站內 12/10 13:18
366Fr124626743: 台南透天平轉站內信 12/10 13:24
367FISCREDIBLE: 新北平轉站內 謝謝 12/10 14:01
368FSTAEGG: 政府一直在出招幫我把房價打高、太棒啦 12/10 14:19
369FRaphael888: 假的? 12/10 15:17
370FAIronKuma: 打 給我打 跟這些人講道理是沒用的 哈哈 12/10 15:55
371Fsampy: 台中平轉站內 謝謝 12/10 16:41
372Fsnow71: 台中74內平轉站內信 12/10 18:47
373Fhdw: 不對捏..通膨讓房子變紙糊的????那現金會增值喔??通膨是這樣? 12/11 01:51
374FHunt: 台中平轉來信 12/11 15:10
375FDMstar: 台中 平轉站內 12/11 16:21
376FChinkFilmsZZ: 大安請來信 誠心幫你解套喔 12/11 16:47
377Fqq866: 別怕,不是一坪100萬是小看台灣人? 12/11 20:22
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