Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！

我以2021年買的自住做舉例 https://i.imgur.com/h0ta3e8.jpg 頭期250萬，銀行貸700萬 30年 利率算2.2好惹 30年利息257萬 等於250+257+700=1207萬 https://i.imgur.com/GnxbLwf.jpg 這是最近的實價登錄 2023年已經賣到1150萬 https://i.imgur.com/WARBgYT.jpg 而這是最近釋出的房子 8891的開價 如果說可以貸40年 https://i.imgur.com/Lip2biz.jpg 700+353+250=1303萬 跟30年比才多100萬 然後跟現在實價登錄比也才多150萬 也就是貸40年 只比現在買房的多150萬！ 房價的漲幅 商品的通膨 貸40年很可怕嗎？ 我恨不得能在多貸10年 對了 最多可以貸40年 又沒規定一定要40年啊 你要5年10年 全額 哪不是你的自由嗎？ 哪裡可怕？ 最後大家說房價會跌 我也相信啊 40年後 不管通膨 算賣個500萬好惹 1303-500=803萬 40年租金803萬 =每個月租金16729 感覺下來一個家庭的房租好像也還好 不用看房東臉色 也不用擔心這40年被房東漲價 以上 害怕的人繼續怕吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.35.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690356606.A.59B.html