Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！

※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 假設一個人25歲買房 : 貸了40年房貸1000萬 : 從此以後 : 每個月都要還款3萬 : 一直到65歲結束 : 人生所有的黃金歲月 : 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元 : 剩下的錢才能用在其他開銷 : 除非你本身能保持比別人多賺3萬元 : 否則食衣住行育樂 : 你所有的預算都會比別人少掉一半 : 享樂也跟著少掉一半 : 可怕的是 : 1000萬在台灣根本買不到什麼房子 : 你也不可能25歲就有頭期款 : 所以大概率是30歲之後才會買房 : 每個月也不只還3萬 : 從你單身到結婚 : 結婚到有小孩 : 再到你孫子都出生了 : 你還在還房貸 : 一路還到70歲以後才結束 : 這中間就算失業或生病 : 銀行還是會繼續跟你追討 : 一旦你還不出來 : 銀行就直接把你房子8折賤賣掉 : 讓你去睡路邊 : 根本就整個廢到笑啊！ : 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！ : 為何人生這麼短暫 : 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊 : 真是豈有此理！ 來來，如果你覺得這樣不能買房，你人生沒機會買房了 你說假設貸款是1000萬，他有個叫寬鬆期的 ，五年，這五年只還利息，一個月一萬四， 後面就開始利息加本金一個月三萬二（五年後可以開始還本金，降低利息或提前還掉） 而你貸一千萬，頭期款應該也有幾百萬下去 以台灣年收中位數50萬來說好了 寬鬆期只還利息，這五年能幹嘛，省吃減用加適時假日兼個差，拼這五年 五年存個四百萬，第六年開始利息加本金，先把四百萬還下去，剩借貸六百萬，利息加本 金就少一萬多，日子就輕鬆不少，也不用假日在兼差，還可能可以二十年就還完 如果薪水比較低就買中古公寓，借貸少一點 這政策已經不差，還只有三年時間，如果寬鬆期不會利用，四十年低利率，要還的利息是 比別的貸款多可能一百多萬的（但別的三十年，一個月可能要四萬多，更累），寬鬆期就 給你時間存錢的，不然後面一個月三萬多就真的只有高薪一族比較吃得下去 如果都不還本金就利息加本金四十年 這真的累，一個月三萬多，如果突然有三十萬，也不還本金，就真的累，也不適合買房 只要你掌握寬鬆期五年，把他當吃苦的五年 聖誕節燭光大餐改路邊滷肉飯，假日找兼工，如果有小孩政府已經有補助不少了， 五年一下就過了，後面真的壓力會輕鬆不少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.139.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690312914.A.AEE.html