Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！

考慮到薪水，現金流，投資等等 長年限的低利債務，會因為通膨因素被稀釋 就是你40年前的100元，跟現在的100元，數字一樣但是價值完全不同 合理的情況，應該用資產負債表，跟現金流量表來管理自己的財務狀況 房子是資產，貸款是負債，你每月薪水是營收 其他什麼娛樂，水電，老婆的錢是變動費用 貸款要放到固定費用，因為是貸款攤提40年 剩下來的錢就是你每月剩的利潤 扣掉個人所得稅就是稅後淨利 反正個人也不會有逾期應收貨款 去做自己的現金流量表，現金流是正的就沒問題 ※ 引述《soulof5566 (56魂)》之銘言： : 不考慮炒房的做法 : 比較健康利用40年房貸的方法應該是 : 在蛋黃區買一戶1000萬的公寓 : 設定40年房貸，定期繳納 : 過了30年以後退休了 : 賣掉蛋黃區的房子（房價1500萬？） : 去蛋殼區買一棟1000樓的房子 : 多500萬養老 : 年輕的時候為了上班通勤時間住蛋黃區 : 退休以後住蛋殼區養老 : 順便拿到房價上漲的紅利 : 房價跌了怎麼辦？ : 台灣房價不會跌 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.160.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690339043.A.1AE.html