[新聞] 中國斷崖式賣房：虧100萬也賣不出 房主做夢都在賣房

中國斷崖式賣房：虧100萬也賣不出 房主做夢都在賣房 【新唐人2024年04月08日訊】中國房地產市場正在經歷看不到「底」的墜落過程，對急於 賣出手中房屋的房主來說，他們正在經歷的是「斷崖式賣房」的體驗。幾位近日接受陸媒 採訪的業主共同的感受是，當心理底線一次次被衝破後，都在後悔當初沒有把房子賣給第 一個出價的人。 北京「博雅天下傳媒」旗下的微信公眾號「每日人物」近日採訪了多位年輕的業主，於4 月8日發表長篇報導，講述了這些房主近乎慘烈的賣房經歷，而這些房主共同的慘痛教訓 是：要珍惜第一個出價的人。 杭州房主楊晨璐曾經與其他很多房主一樣，以為自己手中的房子是一種不會貶值的資產， 她做夢也沒想到，自己有一天會為面對即使虧本上百萬元也賣不出去房的殘酷現實。 楊晨璐要賣的那套房子位於杭州餘杭區，是89平方米的小三房，買入價在290萬，算上五 年來的利息和稅費，成本超過330萬。去年10月第一次掛牌價是315萬，這是她最開始的「 底」。但遲遲沒有人來看房，而同小區內的房屋成交價一降再降。眼看小區內的同款房屋 成交價已經低至240萬。楊晨璐只好咬著牙把自己的房價調整到248萬。經過三次降價後， 她在才等來了第一個出價的買家，那是一位「剛需」年輕人，出價220萬。 對於這個比買房成本足足低了110萬的價格，楊晨璐的丈夫認為根本沒有談的必要。不想 立即放棄的楊晨璐經過數次與買家談判，讓對方作出了一些讓步，新的出價與楊的心理底 線235萬的差距縮小到了大約4萬。 楊覺得雖然仍是虧本，但這個價可以點頭同意了，但她的丈夫卻堅持不肯賤賣。等到兩週 後楊終於說服丈夫時，對方卻已經放棄這套房子，轉而去考慮別的房子了。 楊晨璐說，在賣房的這段時間，她的心理底線被一次又一次被突破，「沒有最低，只有更 低」。眼看著房價每天都在下跌，已經感覺身心俱疲的楊晨璐開始在想，自己是不是已經 錯過了最好的買家？ https://i.ntdtv.com/assets/uploads/2024/04/id103869251-GettyImages-1543007212.jpg 2023年6月20日，鄭州新鄭市某區公寓大樓建築群鳥瞰圖。(PEDRO PARDO/AFP via Getty Images) 北京房主章偉要賣的是一套位於昌平的小兩居。去年9月他把房子掛上平台後，一個買家 出價395萬。當時他的房屋掛牌的價格是425萬，他本來有些動搖想把房屋出手，但他的父 親卻犯了嘀咕：「算上裝修和利息，得賠四五十萬啊。」章偉一聽這話又猶豫了，沒有下 定決心。他沒想到，這是出價最高的買家。 章偉遇到的第二個買家的報價是370萬，才時隔半個月，房價又被砍低了25萬。章偉猶豫 了十幾天，在仲介的勸告下他終於決定同意了，不料此時買家卻改變了主意，變成了「落 花有意流水無情」。 此後，看房者的出價越來越低，當收到潛在買家給出的360萬的報價時，章偉的心態崩潰 了，一氣之下告訴仲介，「不賣了」！ 章偉告訴陸媒，他感到自己的底線被逼得一步步往後退，「不僅是價格，也是心理上的， 」每一次有人報價，他都要花上幾天的時間來給自己做「思想建設」。因為底線被反覆突 破的滋味並不好受，它象徵著一次又一次地自我懷疑，同時還要承受來自仲介的壓力。 不過，不久之後，章偉又重新找回了仲介，去聯繫之前有出價意向的買家。結果曾經出價 370萬的第二位買家，這次的報價是344萬。這回，章偉不敢再錯過，即使對方說想要多一 點家具他也同意了，他說：「實在是熬不住了。」 簽完合同回到家，章偉心裡的難受達到了頂點。他告訴陸媒，房子賣掉之後好幾天，自己 都處在精神恍惚的狀況裡。 面對這場「斷崖式賣房」的拉鋸戰中，幾乎所有賣房者都面臨一個最頭痛的問題——房價 的「底」究竟在哪裡？ 27歲的北京女孩張沁告訴陸媒，自己一度為賣房一事失眠，甚至做噩夢夢到房子賣不出去 。她要賣的房子是一居室，位於望京中心地段，擁有北京市的重點學區，但掛牌數月，至 今無人出價。 「虧本100萬」是楊晨璐給自己劃定的最終底線。現在她準備把孩子的課外培訓班再取消 幾個，日常開銷也要縮減，這是她經歷了斷崖式賣房之後所發生的轉變。 （註：文中受訪者均為化名） （責任編輯：李明） https://www.ntdtv.com/b5/2024/04/08/a103869250.html -- ╭────────────────╮ 1. 偷天換日，篡上神位 │ 《共產主義的終極目的》 │ 2. 神傳語言文字與殘體漢字 │ 第五章 邪靈篡位 文化淪喪 │ 3. 中共對修煉文化的破壞 │全書 http://tinyurl.com/y8dmulzr│ 4. 富而有德 修內而安外 │影片 http://tinyurl.com/y6fcxjxt│ 5. 人倫典範與抑正崇邪 ╰────────────────╯ 6. 傳統藝術頌神 邪黨藝術頌魔 ... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.19.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712645389.A.2EA.html