Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)

※ 引述《endurance》之銘言 : 政府表面上想打房 : 但推出的政策都是讓房價飆漲 : 先不論其他因素 單就讓房價成交價下跌這點 : 政府是不是完全失敗 : 別說政府沒打房 沒打房就不會房地合一 嚴格審查自助 一些相關法令 : 所以表面上還是有想打的 : 那政府該怎做才能避免量縮價漲呢 : 房市要成交價下跌 肯定還是要供大於求 : 特別是大家都是散戶情況下 政府只有讓供大於求 才有機會下跌 誰跟你說政府在打房了？ 政府是「打炒房」 也就是抑制漲幅 說真的啦 魯空不要不信 政府如果沒有一堆打炒房措施 現在房價肯定不會只有漲這樣 多頭時期群眾fomo追高 有錢沒錢的都衝進來買房 根本沒房子買 那個漲幅絕對史詩級 然後末升段後崩跌下來也是史詩級慘重 容易引發金融動盪 政府不怕房價漲 政府怕房價大幅波動 尤其是短期內崩跌三成以上 絕對造成嚴重金融風暴 只要房子是金融資產的一天 政府就不可能硬要讓他跌 看看美國房貸利率都7-8%了 房價不也是跌不下去 妳可能會說他們是固定利率 但這一兩年還是依然有人用7-8%的利率買房啊 一樣量縮價漲 為什麼房價要跌呢？ 這就像讓底層勞工們投票是否提升最低薪資 或是讓學生投票是否上課 世界不是繞著你們旋轉欸 房價跌 受傷的是誰？ 有房子的人 憑什麼要無辜受傷？ 魯空持續看空 直到買房那一刻才轉看多 這不是預判欸 這是自私 真的要房價跌 政府也不是做不到 但無濟於事啊 : 那怎樣才能讓供給上升 : 1. 政府自己當莊, 蓋到投資客散戶買不完. 所以房子太多 空屋太多 閒置資源多 對社會好？ : 2. 限制投資客買 : a. 不給貸款買第二間, 換屋另計 妳知道租客的房子 都是房東（置產客/投資客）嗎？ 還是你覺得所有租客都應該去買房？ 一個健康的社會 有租客 有房東很正常 : b. 高持有稅, 非自住稅率拉高5倍, 18% 稅金100%轉嫁租金 : 3. 取消房地合一年限限制, 全部都是永久稅率, 看要45%還是20%, 既然時間沒差別 短期高稅率 是為了減少短期投機客 降低金融風險 : 那投資客拿到就會馬上上架 時間不等人, 這樣也是增加供給 : 有經濟學家 房產專家 市場專家有其他增加供給的好方法嗎 : 不一定要讓房價跌 但要先增加供給的方法 我想問魯空 為什麼房價要跌？ 為什麼要增加供給？ 供給短期增加太多 也只會增加金融風險 政府不喜歡金融風險 懂？ 而且短期供給增加太多 缺工缺料 營造成本可能進一步上升 若是景氣一旦反轉 庫存過多容易造成系統性風險 — 你連前提都搞混了 不是因為政府打炒房才造成房價漲 而是房價漲是全球的大趨勢 政府只能抑制漲幅 連這個都看不懂真的沒救了zzz ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714223199.A.83B.html