Re: [閒聊] 賣房子是不是馬上就資產減損

這題可以回復前幾天大概有收到3封信 都是差不多問題 就是他新竹核心有3~4間 要不要賣掉一間 在去追買80萬的 當然是不要阿 因為現在稅制問題 要賣就是減損 我以為這是基本題 有買幾間應該很熟市場 核心區段的房地產是拿來置產壓艙的 不是買買賣賣的 要錢就是去抵押借貸出來 只能借一半 很好啊 整天借7成在那邊拼命 通常啦 我要就還沒蓋好之前轉轉掉 不然就是持續養個30年 房子獲利 位置不要太鳥 生命週期也很像股票 IPO時期便宜 暴漲到高價位 獲利跟上 緩慢上漲 老了 開始持平 房租慢慢漲 夠老了 房價不漲 甚至下跌 租金難以上漲 賣出 大概就是從IPO 到藍籌 到公共事業股 到高殖利率股 最後變成垃圾 打掉重蓋 大結論是這樣 台灣不動產記住這條就好 "921後的房子 只要房租能漲得動 就不要把房子賣掉" 因為買價一鎖定 租金能漲 就是越賺越多 台灣持有稅只會越來越低阿 只有三個事情才需要去清理房地產 1.學日本 房子越老持有越貴 2.新房子屌蓋一波 3.利率長期爆漲一波 以上三點 我看都是夢裡相見 債券有債券梯 房地產也可以建立房地產梯 假如持有30間 每年都買賣一間 剛剛好 就以這個為目標吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.138.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709717089.A.2DB.html