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[閒聊] 國外的公設
公設吵了不知幾年
其實台灣過去買房子,長輩那一代都是看這地方喜不喜歡,裡面多大賣多少
以前很多都是權狀很小,實際很大,據說可節稅
以前貸款少這不是問題
以前登記制度混亂
到現在的分門別類,只是公設部分有些需要跟車位分攤跟不需要的,這部分分配方式很有
爭議
但是很多人說國外是實坪制
所謂的實坪制,是公設不登記不計價,還是公設登記不計價,個人認為有物品就該歸類主
人
台灣這種非先進國家都清楚登記了
國外????
不知有人可分享多國家的權狀看一下
公設登記國有,還是沒登記給誰,不久誰都能用,沒有法源依據可以趕人
其實公設比就好比水果,海鮮,肉類
買西瓜 哈密瓜 榴槤。你跟老闆要扣掉皮的錢,牛肉要扣掉骨頭的錢
買帝王蟹螃蟹,老闆要扣殼的錢
老闆不是不理你,不然就是跟你以顆計價
買唉鳳,買電腦
帳面上包裝紙箱沒跟你說要不要錢,可是實際上呢???
賣2手唉鳳時候,女用一手機,附原盒子,實務上通訊行收有沒有附差了500,盒子在你也
想多賣1000
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公設議題就是
買房公設不計價,違建不計價
賣房公設要計價,違建要計價
不信你問問叫居住正義,公設最大聲的
前立委高小姐,賣自己房子公設有無算錢
癡漢的健身房買月費會員,可不可以沒去的不算時間
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Re: [閒聊] 這樣打房有效嗎
直接改第二戶五成,限制本人配偶未成年子女,同地址不管同不同戶都不行 而且是要不管是不是有貸款,掛1還4 也不管是不是持分,你只要買車位在買房子,那就是五成 如果你已經有房子,有房貸 有買一間那不好意思第一戶要還到剩5成 大概有90%置產客會
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