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[閒聊] 這樣的包責任算誰的

最新2024-04-23 02:00:00
留言59則留言,23人參與討論
推噓13 ( 16340 )
我今天交屋一間 交屋算重大瑕疵,但責任不是房仲 不是屋主 不是我 不是銀行 看一下權狀不是P圖歐!真實發生 這樣到底該不該交屋 我先不說哪裡有問題,給個位知道有問題下找問題 我是點權狀就發現...... 我傳給10個房仲10個代書沒一個發現 本案代書更不用說,銀行也沒發現 https://i.imgur.com/2x3rtpB.jpeg
[閒聊] 這樣的包責任算誰的
怎麼一些可變教育訓練課程的,被我遇到好幾次 禮拜一看怎麼處理了,我不鬧大可大可小 地政要照規定來那就訴訟一條路 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.9.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713540356.A.81D.html

59 則留言

※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 23:27:37

abyssa1, 1F
主任沒蓋章?
對 群組有看到恐 破梗 這張以經是無效權狀 依規定要作廢重發 但這要公告一個月,銀行也會有問題 要找地政賠???

benny1990615, 2F
我懶得翻出來我的,問題在哪XD
※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 23:33:02

wizink, 3F
中山?松山?

benny1990615, 4F
樓上厲害喔

amukkalir, 5F
松山區的建物結果表頭是中山地政事務所的建物所有權狀

amukkalir, 6F
?看管轄範圍應該是松山地政事務所,權狀內文最後一行

amukkalir, 7F
是寫松山地政事務所
跨所辦理列印單位是中山,管轄是松山,字號當然是松山 這沒問題

yiliang1107, 8F
那個沒差啦 松山中山
問題在我下次買賣時,都沒發現簽約正常時間 送上去過戶被認定權狀無效,補發公告30日 所有停擺導致延遲交屋 那這樣誰要賠??

yiliang1107, 9F
那個跨區很常見

Keade0325, 10F
沒蓋章有點鬧
可大可小違反規定補偷蓋(銀行它項證明書要能解決,銀行願意放) 銀行不願意放,嚴重我要還回去 地政要照規定來整個重來,那鐵定貸款要還回去 那就是國賠了........... 有能力現金結我也不拿出來
※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 23:44:54

kellyliuls, 11F
wow

yiliang1107, 12F
我說沒差是指疑問松山中山的鄉民啦

yiliang1107, 13F
不過沒蓋章真的扯==

Keade0325, 14F
銀行要的是它項證明, 權狀是你的
它項987%也沒蓋

Keade0325, 15F
個人認為不會影響到銀行貸款, 畢竟已經設定擔保品了

Keade0325, 16F
也不用過度擔心拉, 代書會去處理好

Keade0325, 17F
我猜會走權狀遺失補發之類的 XD
沒有遺失呀 這樣事使公務員登載不實歐!我不可能扛這條配合呀 他直接報遺失就是偽造文書 我為何要配合補發,公告30天權狀秀補發
※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/20/2024 00:22:16

kage01, 18F
少了章 超明顯

Keade0325, 19F
他可以報損毀印章沒蓋這理由應該也可以補發
這樣之後我這張以後全變無效權狀 印章毀損滅失怎麼還有後面的能蓋 只會讓問題更嚴重
※ 編輯: a386036 (223.140.64.220 臺灣), 04/20/2024 00:38:42

Ensidia, 20F
一樓真專業 我第一眼看只覺得怎麼這麼空

aass5566, 21F
不就忘了蓋章?拿回去蓋一下就好了啊
是 但如果地政腦袋被驢踢 要你走程序就黑黑

lysr, 22F
我以前有遇過,地政會補蓋給你。當天可領,權狀上有字號,一

lysr, 23F
查就知道真假。還遇到主任的章蓋斜了,有鬚鬚,客戶覺得醜,

lysr, 24F
地政很佛心可換,印象要隔一天才能領。

lysr, 25F
不過我說地政不是北部的…

lysr, 26F
然後權狀跟千元大鈔一樣,其實有防偽的..就我知道,便有兩種
紙的質感不同很難假 還有紙張編號都是列管 除非有人可以去除上面列印的字體重印 只是資訊驗證會會過不了

lysr, 27F
方式除了權狀字號外,可辨識真假,所以邏輯上字號正確,權狀

lysr, 28F
沒補發過,是地政作業遺漏,假設前端領件經辦挽拒協助你補蓋

lysr, 29F
,再找一下櫃臺後的課長問看看,說 銀行撥款時看到附的權狀

lysr, 30F
影本缺了主任章不給撥款,他一聽到我覺得八成會馬上蓋給你..
希望啦! 如果是地證死板的要走程序 那就不是開玩笑的 代書倒楣,但自己沒看就領回也是問題
NTU303150195: 你們買太多主任蓋到頭暈了
NTU303150195
DeathStarDS1: 真的太混傷到別人權益 04/20 09:10
DeathStarDS1 04/20 09:10
ppp0003: 拍拍,週一問看看如何處理,也不要太生氣,真的要吵國賠 04/20 11:43
ppp0003 04/20 11:43願意補蓋O要我違法報遺失X重新跑程序X

ppp0003, 31F
地政單位也不缺你這件,他們一堆,而且你吃虧在你弄不出
04/20 11:44嚴重貸款取消還回去

ppp0003, 32F
具體的損失金額,交易不成功,損失多少錢?你提出不出來
04/20 11:44

ppp0003, 33F
好好的把事情處理完就好了,鬧脾氣,就真的照規定走而已
04/20 11:45可大可小
creulfact: 感覺上是重蓋就好…可能連報廢都不用 04/20 12:05
creulfact04/20 12:05
creulfact: 而且真的擁有權應該是登記在戶政那邊 感覺就像身分證 04/20 12:06
creulfact04/20 12:06

creulfact, 34F
遺失補發的概念吧
04/20 12:06我又沒遺失 為何要補發 我不可能非法虛報遺失
※ 編輯: a386036 (111.241.82.30 臺灣), 04/20/2024 12:55:05

emily20, 35F
沒蓋章太扯

cutaray, 36F
一般沒幾次經驗的人沒蓋章也不會發現

abyssa1, 37F
我一直覺得地政的章把陽台的字蓋掉很蠢

kamayer, 38F
趕緊要代書拿去地政要求補蓋,我自己認為地政可能會比你

kamayer, 39F
更緊張,因為很明顯是他們的錯誤!

kamayer, 40F
我之前也遇過地政出錯,權狀還他項有登打錯誤,拿去要求

kamayer, 41F
更正,當天立刻換給我們
有朋友是遇到 坪數打錯 多了20平方公尺
※ 編輯: a386036 (223.141.25.218 臺灣), 04/20/2024 18:26:30

pttbearity, 42F
你想的太嚴重了,這種都查明後直接補蓋主任章,不會

pttbearity, 43F
用補發的啦

dralien, 44F
想太多,補蓋章就沒事的問題,搞這麼大是吃飽太閒嗎

RealID2018, 45F
這當天就補蓋給你了,不用大驚小怪

RealID2018, 46F
不會有你想像的那些事情發生

RealID2018, 47F
這種事天天都有,沒聽過叫你重跑程序的

itski, 48F
真的想太多 權狀沒蓋章房子就不是你的?

csboy, 49F
登記系統已登記程序完備也沒損及所有權人權益,權狀憑證漏

csboy, 50F
蓋就去補就好了,覺得缺啥程序就去處理,故意要幫所有權人

csboy, 51F
搞事的仲介也是真少見。
搞事??? 地政機關發出假權狀還不嚴重 如果之後辦理其他事情地政不認這張權狀 是你要負責還是地政負責 重點是銀行的他項證明書也有一樣問題 銀行那要怎麼補正 如果被要求錢還回去呢 還不是我扛

csboy, 52F
這張不叫假權狀好嗎!職名條戳漏蓋就回地所補正處理,有需
為何不是假的 只是合法發出來的假權狀 少了印章合法性就有問題,補正前他就是張偽造權狀 地政機關發出來的假權狀 我就問你他果是合法權狀,那為何要補正 之後因為這張權狀產生問題誰要負責 反正就是拿到的倒楣要扛所有責任???

csboy, 53F
要需要公文就請跨所地所公文說明,銀行那邊也不是第一天做

csboy, 54F
設定,相關照會都有既定處理方式,你這麼慌亂只會讓人覺得

csboy, 55F
很沒處理經驗一樣。

csboy, 56F
建議給你們配合簽約的代書去處理,他會給你正確的解答。
代書只能回答要看地所跟銀行願不願意補蓋
※ 編輯: a386036 (111.241.82.30 臺灣), 04/21/2024 21:19:17

dearluna, 57F
後來怎麼處理呢?

summerair11, 58F
給樓上,拿這張去地政請他們補蓋不用5分鐘(這還是

summerair11, 59F
近期的可能更快),能驗證這張權狀真偽的方式太多了

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