![[請益] 預售屋/中古屋價差大代表什麼？](https://i.imgur.com/H0m4F2y.jpg)
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[請益] 預售屋/中古屋價差大代表什麼？
https://i.imgur.com/H0m4F2y.jpg
最近看到樂居做的七都預售屋/中古屋價格比值
中南部普遍比北部高
特別是台中1.65 全台最高
樂居研究部的看法是比值越高代表買中古屋越划算
也能理解成這個地方中古屋補漲潛力高
但有些地方價差大純粹是因為屋齡落差大
例如台中中區 預售屋是中古屋2.4倍
但一般人應該不會買中區老房吧
而且比值增加
代表中古屋漲幅跟不上預售屋漲幅
那投資預售屋更划算吧
大家怎麼看
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