[新聞] 興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億其中8成是商辦

https://udn.com/news/amp/story/7241/7663723 興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億其中8成是商辦 看好台商回流及區域發展前景，興富發（2542）明年推案重壓台中，目前已知將有7案齊發 ，總銷金額超過1,140億元，創歷年新高，其中商辦案更占了810億元，商辦總銷首度超越住 宅案量，興富發也將明年訂為「商辦元年」。 興富發表示，集團加碼台中佈局，主要看好受到美中貿易戰及疫情影響，促使大量台商陸續 回流傳產大本營的台中，加上政府「打住不打商」，讓不少資金轉向商辦市場，這股強勁買 盤也讓集團決定重壓台中商辦。 據了解，興富發明年7案齊發，率先進場的將會是位於七期市政路、文心路口的「惠國61」 商辦大樓案，此案規劃坪數在25至50坪之間，總銷約70億元，也是興富發搶攻微型商辦的第 一案，極具指標意義。 而興富發規劃的商辦案，還包括惠國88地號、惠國90地號及惠民7地號。其中，位於台中大 遠百旁的惠國90地號，基地面積達2,416坪，將規劃地上63層、地下8層總高322公尺的純商 辦大樓，坪數在60至350之間，每坪單價80萬元起跳，高樓層上看100萬元，總銷高達420億 元。 興富發明年的商辦新案，全都集中在七期重劃區，興富發指出，七期為經貿及政治中心，匯 集政治、經濟、交通於一身，目前也僅有七期有條件能吸引企業主目光，因此興富發推出不 同類型產品，包含微型商辦案、指標商辦案，以及有望成為台中最高樓的頂級商辦案，來滿 足不同客群的需求。 至於住宅案部分，則是1案位於七期、2案位於水湳經貿園區，其中值得關注的是水湳中央公 園「文商11」地號新案，將會是水湳文商「半月灣」首件進場的個案，而市場預測，單價有 望衝破3位數。 興富發表示，水湳中央公園不僅是今年國慶煙火及台中市2024跨年晚會場地，更規劃有步道 和體驗景點，成為一般人的休閒好去處，未來台中國際展覽館、綠美圖、交通轉運站等重大 建設陸續完工啟用後，區域發展前景可期。 業界分析，近期政策一連串的限縮住宅房地交易，不過對於商辦產品維持開放態度，也無身 份與貸款限制，從置產角度來說，打住不打商的政策，確實也讓資金流向商辦市場。 市調指出，除了興富發之外，中台灣豪宅一哥聯聚建設在七期推出的頂級豪辦「聯聚中維大 廈」，規劃80至150坪產品，實登成交數已來到73筆，最高單價更衝破83.98萬元，買氣相當 熱絡。 https://i.imgur.com/PPgIJyT.jpg 商辦元年 七期重返農藥？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.78.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703509865.A.5C5.html