![Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？](https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg)
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Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
真的啊
我朋友30年前也這麼覺得
當時100萬的房 利率10% 20年
20年總共要繳2xx萬
我朋友說白癡才買房
因為覺得房價不可能會漲三倍
買房穩賠
哪個盤子會用三倍價格買20年前的房
※ 引述《marunouchi》之銘言
: 今天聽同事在講青安40年
: 隨便試算一下
: 假設房子總價1300萬
: 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬
: 青安貸40年 利率1.95 試算
: https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
: 總還款1478萬！
: 所以這間房子的成本 1878萬
: 假設30歲購入，屋齡0年新成屋
: 40年後變成40年的破爛大樓，成本1878萬！
: 還不含管理費、修繕成本
: 2024年 1300萬的房子
: 經過40年，2064年 能漲到多少？
: 假設漲到2600萬好了（我覺得不可能漲兩倍）
: 2600-1878，賺722萬
: 40年賺722萬根本廢物
: 而且40年2600萬的破爛大樓要賣給哪個盤子？
: 有沒有人可以開釋一下？
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所以他到現在還在租房
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Re: 回文串
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[閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
home-sale02/20 20:43
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> Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
home-sale02/20 23:05
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Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
home-sale02/21 03:51
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Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
home-sale02/21 15:51
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Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
home-sale02/21 19:19
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