[請益] 買投資客公寓格套改自住

小弟新手，想請問 有一間老公寓3樓隔4房4衛，與其他公寓相比便宜大約300 位於北市蛋黃區，捷運5分鐘內，總樓層5樓住三 我太太想買來，之後改自住(目前的公寓再出租) 目前得知 1. 貸款成數沒法8成 2. 利率沒法樓地板 3. 屋主私自開了一扇窗給其中一房，外牆一看很明顯就3樓有窗 4. 說滿租(參考) 5. 是否合法不得而知，2010年就有了 請問除了貸款，違建之外，套房改回自住格局，不知道有沒有其他 奇怪的問題... ex: 之前4衛，那排水、糞管之類的問題 我個人總覺得坑很大，但說不出來打退我太太 XD 有沒有有經驗的大大能分享 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.19.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707288452.A.0B6.html