[請益] 一間好三房vs自住一間兩房+出租一間兩房

近期第一次在看桃園預售/新成屋的案件，越看想法越多，想詢問各位前輩若是你是我的 話，會如何選擇？ 個人條件：目前30未婚無車，自備600w，年薪150w。 原先評估能負擔2000w的房子，但目前猶豫的點是以我現在兩房就夠了，自己住三房有點 浪費，不過未來自己有結婚生子的打算，理想生兩個，高機率需要三房。 所以打算先買小再換大，但又覺得閒置的頭期有點浪費，所以打算再買另一間來投資出租 。所以有了以下兩個方案。 https://i.imgur.com/f75Azb6.jpg ps.房貸皆以30年2%計算。第一間貸8成，第二間貸7成。 方案一：前期浪費但住大房爽、未來不用搬家、不用浪費裝潢、手中現金多。 方案二：增加資產的速度比較快、加上租金月繳可能比方案一更輕鬆，兩房未來較好脫手 ，可以視未來需求與老婆經濟狀況再決定要不要小換大。 想問各位方案一、二會如何選擇，或是有什麼其他建議嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.43.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701760338.A.616.html