Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 一個很有趣的東西 : 空空整天喊著 : 錢買股票，等房地產大崩盤再來抄底 : 而我們則是真的 : 錢買房地產，等股票大崩盤後來抄底 : 給各位參考 : ‐‐-----‐------------------- : 對喔納指正二破前高（16212）後我就會慢慢轉移到美債去了 : （正二和一般etf我都有買，一般etf我會拿去質押） : 等到我看可能明年fed降息差不多告一段落，就全部出掉回來買房子 : 然後等到下一次股票崩盤再回來買指數正二 如果還沒買自住房的話, 一切以買自住房為前提, 所有的投資, 不論股票或是投資房, 都是在買完自住房之後再來考慮 剛好我也是存股納指正三, 說說我的炒房炒股計畫通, 不過我是美國的例子, 拿來台灣不適用, 其實很簡單, 就是順勢而為, 房價太貴 房貸利率太高, 高到我背不動, 我只能轉做存股炒股, 房價或是房貸利率下降到我可以負擔的範圍, 我就轉做炒房, 就是這麼簡單 用更詳細的數字來說明, 我每天存股納指正三$500, 一個月20個交易日, 一個月投一萬美金 矽谷現在便宜的SFH 也要$1,400,000, 一個月房貸(7% 利率)要繳$7,451, 一個月房屋稅$1,458, 再加上房屋保險$373, 一個月投$9,283美金 買一棟矽谷便宜的SFH, 如果超過1.5M 以上, 2M才是矽谷最常見的房價, 就比一個月一萬美金多很多, 所以如果一個月房子支出比我投股票少個幾成, 比方說少五成, 一個月只需要花$5000美金在房子上的話, 或是房租可以cover 房貸的話, 那我就轉炒房, 但是短時間兩三年內是不可能達到這個炒房條件, 雖然我最近有開始在看房了 還有不要總是想抄底, 可以在存股與存房之間轉換, 但是不要想抄底, 我之前就說過了, 現在銀行已經在收緊銀根了, 要多借錢是借不到的, 當股票或房市大跌, 比較有可能是一起大跌, 銀行就會縮緊銀根讓你完全借不到錢, 我當年在2009年金融風暴的時候就是很難借錢, 更慘的是當股市房市大跌的時候, 伴隨著是大裁員, 很多人工作出問題根本沒錢可以抄底, 就算有存款 也是留下來準備過寒冬, 所以千萬不要想抄底, 慢慢買慢慢存, 少賺點, 賺慢一點沒關係 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707279548.A.1F6.html