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Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?
先不管房價變動 地區漲幅之類的
租金2趴+通膨3趴 至少5趴以上 就可以股票大於房產了
在考量股票要花費精神成本 所以至少要10趴以上
但重點是10趴報酬率 是要30年平均10趴才算
這兩年大多頭 少年股神幾十趴的都不算
這兩年沒有30-50趴的人 之後都會賠回去
房市股市都有可能套牢五年十年 房市的好處是20年之後高機率會回本
但股票不一定
以我的經驗 這兩年要賺30-50趴的人
貸款3000萬出來 2趴利率 才比較保險
不然今年 賺10趴 明年10趴 後年小崩20趴 大崩40趴
獲利直接吐回去 一個月 還五萬貸款
如果總資產破幾億 貸3000 無傷大雅
沒資產學人家貸3000出來
就是風險自負 當然賭對就是你的 賭錯就是自行負責
銀行不是白癡拉 最穩賺的就是貸2趴給你的銀行了 只要你還得出來不會倒XD
不然都是穩賺
30趴只是個簡單的結論拉 要考量的因素還有很多
只是天真的人很多 以為賺個10趴 就可以貸款套利了 這種人三年內就畢業了
顆顆
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Re: 回文串
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[請益]股市低於多少報酬適合去買房?
home-sale02/05 20:45
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Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?
home-sale02/05 23:00
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Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?
home-sale02/06 02:37
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Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?
home-sale02/06 19:11
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home-sale02/07 12:19
7 則留言
aislenway 作者的近期文章
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[心得] psg是不是爛在阿智玩烏迪爾打SHG輸的那兩把 都輸在烏迪爾 團戰根本0作用 不能秒人 只能逛街 即使單殺 肥了也沒有用 前期看起來無敵 但其實沒效益 風險低 但沒效益 不能秒人 不夠坦 不能開戰 波比都還可以敲一隻 納兒可以開戰 卡桑夠坦可以亂後排 鬥士可以秒人 厄
Re: [閒聊]房價會漲還是因為投資客啦 房價高=國力高?
政府的政策已經打掉一大堆投資客了 房價上漲三大原因: 1.qe帶動通膨 2.電子產業革命帶動消費 就是一堆人賺到錢 台灣電子強國尤其明顯 3.每個小孩都要搬出去自己住 剛性需求 大部分人會想買房跟房價無關 跟有沒有錢有絕對關西 不然現在房價
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Re: [閒聊] Maple再一年了吧※ 引述《alpacaHong (草泥)》之銘言: : 妮可各種屌開 : 中路大五個 : 對面才剛拿到巴龍 : 直接在龍區抓到對面AD : 聽牌龍局 : 也是直接先手配合峻嘉抓掉希維爾 : 這你跟我說要退休? : 再一年了吧 :--- :
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[心得] 只有maple是韓國殺手亞運這樣就結束了 根本沒看到什麼 虐了幾隊菜 打韓國從頭輸到尾 高地都沒碰到 中路決定戰隊強度 兩場妮可在那邊逛街 天天想等隊友打出好開戰 想等好時機 只有爛隊會失誤 打強隊 逛街等機會 等到直接輸比賽 FOFO選安妮 妮可這種需要會戰觀念
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Re: [心得] FOFO歷年成績整理※ 引述《aislenway (aaa)》之銘言: : 2016 JT 春 第4名 有BEBE : 夏 2 有BEBE : 2017 JT 春 3 BEBE : 夏 4 BEBE : 2018 JT 春 5 : 夏 3 : 2019 JT
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