Re: [閒聊] 為何南高雄都是商，北高卻是住居多？

※ 引述《doggy1234567 (7654321)》之銘言： : 如題 : https://i.imgur.com/WRpMoQn.jpg

: 小弟我不太能理解為何南高雄市區土地使用分區一整片都是商業區 : 甚至連鹽埕區都是整片商 : 精華的北高雄卻多是住宅區？ : 商都只集中在巨蛋商圈附近 : 台北市也是一樣 北萬華 南大同 北中正 南中山 : 一大片都是紅色的商業區 : 反而天龍的大安區信義區卻是住居多？ : 我感覺商業區大多集中在早期發展的區域 : 可能路小條又擁擠 : 蓋商3 商4商5不就悲劇？ : 不是應該要晚期發展的路比較大條給的容積率大一點比較合理嗎？ : 這一切目的都是為了都市更新？ : 台北市的話那樣合理 : 高雄有機會都更？ 簡單說就是都市規劃造成的, 更詳細的說是從日本時代就留下來的都市規劃, 百年前日本時代開始, 火車站就是是高雄市中心: 商業區 鹽埕區在日本時代一直到1950-1960年間都是高雄最熱鬧的地方: 商業區 火車站周邊像是美麗島圓環, 新興區大港埔, 到大統大立甚至忠孝夜市等等, 都是四五十年甚至百年歷史的商業中心 再往南的前金區與前鎮區主要是高雄港: 商業區 小港區有高雄國際機場: 工業區+商業區 所以自古以來, 高雄的住宅區都在北高雄居多, 這其中以苓雅區的文化中心附近為高檔住宅區, 類似大安森林公園的地位, 從我出生之前就是如此, 所以苓雅區有在五六十年前就已經是高檔住宅區的代表, 但是最近幾年被美術館豪宅區取代 然後高雄人口數最多最大的是三民區, 三民區也是最多人最大的住宅區, 五六十年前就是如此 再來說鼓山區尤其是美術館農十六這片, 這片高檔住宅區崛起也是最近十幾年的事情, 在從前這地方都是農地或空地居多 在往北的左營區, 左營跟鳳山是高雄最大的軍營與眷村, 所以當然是住宅區, 至少國民黨遷台之後就一直是住宅區, 我當年當兵就是在左營當兵 再往北楠梓跟小港一樣, 自古就是工業區, 再往北的橋頭勇士當年是高雄縣的地盤, 我就不熟悉了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706850954.A.127.html