[新聞] 房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就

https://money.udn.com/money/story/5621/7682996 房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了 戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，2024房市預料會量縮，價緩跌，買氣弱。不只土 地，房價也從天花板價往下掉，買氣不會再高，要價跌才會見量。 戴德梁行今天舉行2024年房市展望，顏炳立作上述表示。 顏炳立表示，2023年第四季新青安出爐，市場買氣增，價穩量增，但只是短暫現象，2024 年房市將處於回憶、盤整、觀望、修正，賣方等人，買方等價。 他表示，各類產品天花板在2022年已經到頂，2023年再創高價，是總價掩蓋單價，是虛的 ，2024房價硬撐，住宅產品變小，有利多的才會有量。 他說，他每年都選出一首代表歌，2024是「舊情綿綿」，「看這首歌就知道倒了」，他表 示，2024房市有買氣只有7個字，就是「地段、環境，可及性」，有這些條件就能賣得掉 。 他表示，去年他預估房市五個字，跌、緩跌、量縮。量縮是確定的，至於價跌，很多人認 為房價並沒跌，但實際上是跌幅極緩到感覺不出來，有些地方原本應跌5%，但分二年跌， 一年跌2~3%，因此感覺不出來。 他表示，市場有人說房價不會跌，他只有7個字，「天真活潑又可愛」，到底房價有沒有 跌很簡單，只要把過去一年兩年買到的價錢，以同樣價錢今天來賣，看看賣得掉賣不掉。 「房價有沒有掉，只是在你心中沒有掉而已，其實市場上已經在反應這個天花板正在往下 修，不只是土地，房價也一樣」。顏炳立表示，房市會熱是假的，會再漲也是虛的，房價 已經在天花板，未來只會往下掉。 心得： 房價在投機的投資客心中沒有掉而已，價格其實已經在天花板 市場有人說房價不會跌，這種人真是「天真活潑又可愛」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.177.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705231500.A.592.html