Re: [請益] 竹北開始下跌了？

※ 引述《LGDisplay (Global No.1 Display)》之銘言： : 想藉此標題問一下竹北的房市資訊 : 去年開始在新竹上班 : 最近打算置產 : 中古屋跟預售屋都有看 : 在591上面看到寶佳奇磊 : 也就是去年房市很熱 新聞有播周末早上10點代銷門一開 大家衝進去訂房的盛況 : 實價登錄大概平均一坪都有70萬 : 但目前591看到有人釋出 一坪60出頭而已 : 好奇這個價位會是建商或是紅單的價格嗎? : 又或是想帶竹北房價要開始跌的風向? : 因為以目前預售屋的情況 反而變成中古屋的價格還比較高 : 現在風向有點亂 也不知道該不該現在就在新竹買房 怕買太貴 : 所以想來問問大家的意見 感謝! 去591看了一下應該是12F D1那間吧 開2799萬 上面標示一坪61.68萬/坪 但下面的坪數是寫45.38坪(含車位) 實價登錄查了一下這間應該是去年9/3交易 總價2684萬 主建物+陽台+共同使用部分 35.41坪 而車位是202萬 車位坪數9.97坪 扣掉車位坪數後一坪70.1萬 如果車位一樣用202萬來算的話 他賣2799萬-202萬=2597萬 2597萬/35.41坪=73.34萬/坪 所以並沒有降價賣 一坪還漲了3萬多 當然開價不等於成交價 相信會跌的可以等看看摟 也許最後實登是跌價的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.138.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692681057.A.C61.html