Re: [請益] 竹北開始下跌了？

※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言： : 在群組看到 : 一森峰賠了一百多萬 : 是因為買太高？ : 還是建案問題？ : 有沒有掛？ : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg

我是認為景氣有差，加上升息後股匯市最近又大跌，讓很多投資客選擇幹脆獲利了結，有 些自住客意識到未來自身資金流會有變化，也會選擇提早套現。 去年底到今年初已經跑一波了，現在這應該算是第二波的逃命潮。 現在的房價已經漲到一個絕大部分人的薪水無法負擔的位置，很多的人是捏著覽趴硬買下 去的。 3000萬的房子，那怕實拿年薪300萬，也要能不吃不喝不間斷的正常肝十年！ 1000萬的20年房貸，每月至少也要4萬5，有多少人的實際月薪真的有超過4萬5？ 假設你實領月薪算7萬好了，房貸負擔比也高達6成4以上，根本沒留有任何餘力，身上現 金可能只有百萬以內，遇到景氣不好被減薪或裁員狀況，剩下的存款可能只能應付6~9個 月的貸款加上開銷..... 如果景氣沒有在這段期間內反轉向上，很多人只能被迫賣房套現還錢，當賣壓湧現就會有 疊加的效果，房踩房才是是最恐怖的... 現在先跑的人只是少賺，後面的人恐怕會賣血... 要是依靠巨額獎金買房的科技產業下滑，恐怕很多蛋黃區會直接煮熟變成粉狀..... 以上內容只要簡單想想就知道了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.105.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692100580.A.EC7.html