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Re: [請益] 竹北開始下跌了?

時間
最新2023-09-07 21:02:00
留言93則留言,54人參與討論
推噓29 ( 391044 )
※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言: : 在群組看到 : 一森峰賠了一百多萬 : 是因為買太高? : 還是建案問題? : 有沒有掛? : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
跟著標題回覆 最近竹北高鐵附近有預售屋開始交屋了 在591上看到最近竹科匯的實價登錄價格已經回到3x萬 https://imgur.com/a/l2x11dk 不過竹科匯開賣的時候一坪不到30 屋主應該還是有賺 附近行情都是一坪55以上 不知道為什麼屋主會願意這麼低價脫手 可能是什麼原因嗎? 譬如說轉賣給親友之類的 或是房價真的要開始修正了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694018961.A.1CB.html

93 則留言

Encorepiece, 1F
是, 開始跌了. 主跌段, 等個3年應該回到疫情前

gmjoin2007, 2F
你覺得你是屋主有可能賣3x嗎......這種就當特殊交易了
我也是很好奇

alonzohorse, 3F
問就是雪崩 腰斬了
腰斬不可能啦

NeihuSnape, 4F
特例拿來當通例
最近兩筆都是這樣還是特例嗎? 是要幾筆才不會是特例?
※ 編輯: WRXSTi (101.10.46.83 臺灣), 09/07/2023 00:58:06

idmaker, 5F
自己人交易的不重要啦 你自己用30幾去徵看看有沒有人賣你

idmaker, 6F
就知道了

idmaker, 7F
有些夫妻換人登記也是走轉約流程就看到這樣

kevin28, 8F
你可以繼續期望他跌啊 反正過個幾年就知道到底你的決定是

kevin28, 9F
對是錯 還是被市場教訓?

kevin28, 10F
空方最喜歡拿著特例安慰自己 明明整個市場的參考數據就

kevin28, 11F
不止這幾筆

fudon752, 12F
旁邊實登6x你覺得呢

jl40, 13F
自己人交易也有往上拉抬的 實價往上疊 接著就丟出來賣 自己

jl40, 14F
看清楚就好

kevin28, 15F
為什麼數據喜歡提中位數 因為要把最高最低奇怪數據撇除

kevin28, 16F
但有著心態的一方往往喜歡拿極端值問 追那些特例好處在

kevin28, 17F
?對真心想買房的人沒幫助?且數據研究好了 你研究那特

kevin28, 18F
例幹嘛 正常的不看?

mfcke, 19F
這叫做約定交易 其他我就不說惹 房子買賣是民事行為

kivenQQ, 20F
就說這是漲多回檔提早下車而已

mfcke, 21F
如果我當初跟你約定一坪40萬交易 有寫好契約 那也只能40賣

AlarmAlarm, 22F
嘻嘻 房蟲整天最高極端值也不害臊

sos88, 23F
這根本不用想, 絕對是特殊情況交易啦

sos88, 24F
要降之前, 會先房貸繳款違約, 會先有一堆法拍屋

sos88, 25F
不然3X賣我吧, 謝謝, 竹科匯3X, 我可以收, 感恩喔

kilmo, 26F
分紅獎金少很多,明年也不樂觀

a000000000, 27F
藥丸

ZackRyo, 28F
之前聽代銷說這種實登都是換約重新申報的而已

capirex, 29F
問就是做價

NccuShuai, 30F
問就是個案

alfrog0414, 31F
不太需要動腦就能明白的事情 竹科匯你徵35看看 買到了

alfrog0414, 32F
我立刻45跟你買不囉嗦

kklarinet, 33F
特殊交易不是會註明嗎

AGODC, 34F
不能轉紅單但是可以簽買賣意向書,就是約定好可以交屋時,

AGODC, 35F
用該意向書的價格買賣,所以這價格可能是近1年前就約定好的

zoo2020, 36F
哥這是去年的成交喔,跟現在沒什麼關係,竹北就算賣不掉

zoo2020, 37F
也不太會便宜賣,新建案開60up。

benson502, 38F
房蟲會跟你說是特例,就是跌了不承認

jonson, 39F
如果我手上有貨,我也會3X萬急售趕緊下車不久留
Re: [請益] 竹北開始下跌了?

junior020486, 87F
還在那邊修正正常,我快笑死,拿著過時的數據下一

junior020486, 88F
個錯誤的結論,在那邊沾沾自喜

hellogym, 89F
你幹嘛講出來XDD

tsmc20, 90F

specialrain, 91F
腦袋要多使

fenway18, 92F
特例當通例

yeeily, 93F
賠錢當然沒人賣,因為都套牢了,不缺錢沒人賣

pighong, 94F
這根本連特殊交易都不是,就只是同樣價錢改個日期再登入

pighong, 95F
不過能騙到空空也蠻神奇的XD

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