Re: [請益] 竹北開始下跌了？

※ 引述《b777300 (su35s)》之銘言： : ※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言： : : 在群組看到 : : 一森峰賠了一百多萬 : : 是因為買太高？ : : 還是建案問題？ : : 有沒有掛？ : : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg

: 我是認為景氣有差，加上升息後股匯市最近又大跌，讓很多投資客選擇幹脆獲利了結，有 : 些自住客意識到未來自身資金流會有變化，也會選擇提早套現。 : 去年底到今年初已經跑一波了，現在這應該算是第二波的逃命潮。 : 現在的房價已經漲到一個絕大部分人的薪水無法負擔的位置，很多的人是捏著覽趴硬買下 : 去的。 : 3000萬的房子，那怕實拿年薪300萬，也要能不吃不喝不間斷的正常肝十年！ 會想把房貸十年還完的 那是老一輩的思維 現代的思維是讓通膨幫你還房貸 : 1000萬的20年房貸，每月至少也要4萬5，有多少人的實際月薪真的有超過4萬5？ 其實還不少 我家煮飯阿姨時薪450 你就算 她如果願意做滿每天八小時 周休二日,每個月做23天 看看月收多少 還有現在誰在用20年房貸? 基本都30年起跳好嗎~ : 假設你實領月薪算7萬好了，房貸負擔比也高達6成4以上，根本沒留有任何餘力，身上現 : 金可能只有百萬以內，遇到景氣不好被減薪或裁員狀況，剩下的存款可能只能應付6~9個 : 月的貸款加上開銷..... 喔 你意思是如果不買房 遇到景氣不好被減薪或裁員 就可以餐風露宿過日子 租金都是浮雲是吧? 還是要情勒萬惡房東 當個租屋蟑螂不繳租金? 另外真的嘎不過來 買房了還有寬限期,理財型貸款可用 租房能怎麼辦? 情勒不成就威脅自殺是吧?~呵呵 : 如果景氣沒有在這段期間內反轉向上，很多人只能被迫賣房套現還錢，當賣壓湧現就會有 : 疊加的效果，房踩房才是是最恐怖的... : 現在先跑的人只是少賺，後面的人恐怕會賣血... : 要是依靠巨額獎金買房的科技產業下滑，恐怕很多蛋黃區會直接煮熟變成粉狀..... : 以上內容只要簡單想想就知道了。 就算以現在最夯的新竹吧 我看了看還是很多幾百萬的公寓 就更不用說其他中南部了 眼睛只看的到重劃區 全新高樓層三房平車 再來哀買不起? 雖然我也不太贊成一般人去買 最新單價破新高的重劃區預售屋 但對於正常人來說, 重劃區車程10分鐘明明就有很多 便宜的選擇,眼睛都業障看不到? 穩當的買間自住房對大多數人來說 都是最好的投資理財方式,沒有之一! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.101.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692103317.A.268.html