Re: [請益] 竹北開始下跌了？

※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言： : ※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言： : : 在群組看到 : : 一森峰賠了一百多萬 : : 是因為買太高？ : : 還是建案問題？ : : 有沒有掛？ : : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg

: 我沒有任何內幕 看到點進去研究給大家參考參考 : 點開樂居, 使用戶別分表, 發現裡面有很多標註2的戶別 代表有轉手紀錄 : 可以看到最新的價格表是非常有規律的 : 比如B5這一棟別 從四樓的 60.39萬到11樓的 61.39萬 基本上沒有甚麼明顯價差 : But 如這篇文章所說 裡面標註2的點進去 : 5樓 66.93萬 : 7樓 66.82萬 : 8樓 66.93萬 : 10樓67.11萬 : 都是偏高一坪約5.5萬 : 5.5/61.148= 約9% : 也就是從帳面上看來原本舊的是新的價格高9% : 我能想到的理由是一手合約可能是認識的人進去買的, 或者根本是建商的人頭客戶 : 也可能是建商很佛心發現後來賣不掉 全部把前面的已購客叫回去重寫新的便宜合約 : 但是幾乎不可能是轉售的, 轉售如果賠售還這麼多戶, 在市場上會引起大家興趣的 : 陪一百多萬少付的自備款會非常吸引人. 也不可能大家都賠售一樣的價格而且都同時賣掉 : 所以是哪一種狀況 就請有購買換約的人出來解答吧 : 此篇只是要說明竹北沒有賠售一百多萬的 可能是只有當初膨風的合約價 : 畢竟那個地點再加上寶佳品牌簽約一坪67萬實在是不合理 以上 我拿球棒的魯空啦 5叉龍徒弟 買房主力科技業慘 政府打房風聲四起 平均地權 景氣低迷 中國經濟爆炸 現在市場冷得跟我家冰箱一樣 今年到目前為止成交量也是暴跌 沒意外也是冷到年底 我就想問要怎摸樣房價才會繼續噴 空空大勝利 O_O 房價要是繼續多下去 球棒都買不到了QQ.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.147.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692094245.A.A24.html