※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [請益] 被搶件
※ 引述《CABOT (CABOT)》之銘言:
: 這件應該是無法了,剛剛直接想換個業務下斡旋,但開發仲介不敢收。可能要另外找別家店的仲介試試看。
: 之後會直接多找一個配合的,確實當初這個業務不收我就應該換人,只是對原本業務有偏好,配合兩三次也很喜歡她,但錢的事不能不計較,我自己也還很菜才吃這個虧,只能說是吃一塹長一智了。
: ※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言:
: : 這個不能怪別人 只能怪你的業務了,
: : 一般來說, 就是先收斡, 斡旋主要就是拿來給店裡看的, 你不收斡就是沒有正式出價,
: : 收斡旋本來就不用跟開發說, 業務可以收很低的價格 開發也沒有辦法阻止.
: : 然後你想加價, 你的業務還不跟你收, 那就換個業務阿.....
: : 這個業務問題很大, 不是他們問題很大....在達底價前公平競爭 價高者得
: : 為什麼業務問題這麼大妳還一定要找他談?? 造成自己困擾??
其實元PO抓錯重點
這個重點就是開發業務判斷你的成交機會
低於那個老鳥客戶,即使他一開始的出價比較低
所以才不收你斡旋
我教你一招
除非對方客戶已經簽約
你只要放話出去,加價無上限
(或是出另外一個對方達不到的高價)
而且你一定要買到這個房屋
正在找其他店業務出價
我想你的斡旋問題、店頭規則等等都將沒有問題
連店長都跳下幫你想辦法解套
有錢就是大爺
被其他店成交,開發跟店的業績通通掛蛋
你放心,一定會幫你想辦法的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.33.16.225 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686271714.A.900.html
Re: 回文串
00
Re: [請益] 被搶件
home-sale06/08 20:16
1441
Re: [請益] 被搶件
home-sale06/08 20:42
14
Re: [請益] 被搶件
home-sale06/08 22:03
310
Re: [請益] 被搶件
home-sale06/08 22:03
44
> Re: [請益] 被搶件
home-sale06/09 08:48
22
Re: [請益] 被搶件
home-sale06/09 10:19
4 則留言
tamacugi 作者的近期文章
Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部
提升生育率跟降低房價綁在一起 其實是個假議題,大概就是某族群想把房價壓低想的一個好藉口 要提升生育率很簡單,就是直接補助 以及讓那些想生生不出來的夫妻或是同性配偶,去合法化代理孕母 讓他們盡量生小孩 這些應該都可以顯著的馬上增加生育率 扣掉
Re: [閒聊] 中國房產腰斬為何還要還貸款?
台灣也是喔 只有美國那邊的貸款,可以以房子的價值為極限 法拍後,不足額銀行自行吸收 台灣這邊法拍後,不夠還的額度變成一般債權 銀行還是可以繼續跟你追討 只是台灣的法律對於一般債權的追討,基本上跟廢掉沒兩樣 這也是為什麼房東對惡意欠租的房客沒
Re: [請益] 柯:台北市1坪20萬蓋得起來
這個問題很複雜,答案是可能可以也可能不行 如果以機會成本的角度來看,是絕對不行 如果我們不以機會成本的角度看 那就有兩種可能的方式 1.成本壓低模式 就是前面幾篇有文章講的 看你要蓋成甚麼樣子的房子 低成本有低成本的蓋法 蓋豪宅? 集合住宅
Re: [新聞] 大直民宅塌陷「3大安置方案」出爐!補貼
※ 引述《x8232002 (x8232002)》之銘言: : 連結: : https://reurl.cc/r6ankE : 內文: : 台北市政府今(13)日針對大直民宅塌陷案召開安置說明會,提供25戶受災戶安置方案,包 : 括撥付租金
推
推
推
推