※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 關於數筆房貸整合

時間
最新2023-06-03 18:05:00
留言17則留言,4人參與討論
推噓4 ( 4013 )
前天有間銀行業務,打電話來跟我說可以進行房貸整合 我把基本資訊跟他說之後,本來約好昨天傍晚要打來,結果放我鴿子 不過我也趁此機會整理了一下自己的房貸 目前我手上有五筆房貸 最少的剩下十萬(再三年就繳清),最多的剩下三百多萬,還要十六年才繳清 因為利率數次調整的原因,大部分的利率都是在2.1%上下 聽銀行業務口頭上說,可以利用其中價最高的一筆房子來做整合 並且依我的條件,可能可以辦成三十年房貸 因為第一次接觸這樣的狀況,想請問將數筆房貸整合成一筆 利率是否會更加優惠呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.173.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685761640.A.213.html

17 則留言

SouthEast62, 1F
在房版問這個,你可能會得到完全顛倒的答案。以目

SouthEast62, 2F
前低利資金寬鬆

SouthEast62, 3F
的情況,大部份的人都會說五筆貸款全部都轉貸更新

SouthEast62, 4F
,把現金拿出來

SouthEast62, 5F
再投資一棟或拿去做低風險的股市、債市投資……

cutbear123, 6F
跟一樓相反 你應該整合 有好處的
銀行業務也是說有好處,所以我才想知道說,會有什麼好處呢? 我目前的想法是,如果可以整合成一筆,並變成三十年 我手上應該就可以再有資金,再買一間來出租
※ 編輯: licklabium (111.248.173.19 臺灣), 06/03/2023 11:26:36

SouthEast62, 7F
所以銀行專員口頭上說整合,其實不是,他真正的目

SouthEast62, 8F
的是叫你全貸一

SouthEast62, 9F
筆新的貸款,除了夠償還原本的幾個舊貸外,還有很

SouthEast62, 10F
大一筆額外的現

SouthEast62, 11F
金去投資、或轉一圈再買房,那不就是我一開始說的

SouthEast62, 12F
,把所有已繳本

SouthEast62, 13F
金轉一圈又貸出來投資嗎?

Mithra, 14F
好處就是前兩筆條件比較好 第三筆之後就算以周轉金名義

Mithra, 15F
成數跟利率都會比較差

cutbear123, 16F
已私信

aaaplay, 17F
報稅能用啊

licklabium 作者的近期文章

Re: [請益] 房板數學請益
回報已經詢問了幾間銀行,跟大伙分享 因為不確定公布銀行是否恰當,所以以甲乙丙丁代替,以我詢問的順序排列 甲銀行:農曆過年前,政策不利於我的情況,利率會高於2.6%,建議我過年後 再詢問 乙銀行:可承作三十年,業務口頭上說利率約在2.15~2
[請益] 40年公寓浴室需要重做嗎
今天看了一間桃園龍潭的低總價五樓公寓,已經有38年 屋主持有後,十幾年都沒入住,整體而言感覺很乾淨 但是浴室有浴缸,我想拆除,做成淋浴乾濕分離 又擔心會不會防水層已經失效 之後想整理後出租,整間浴室重做,可能又得花二十萬左右,實在太高了 有
Re: [請益] 房板數學請益
其實我自己現在也陷在這樣的困境思考中,似乎很難有大突破 我目前手上有五房,都是出租中(我自己租別人的,因為能產生正的價差) 房貸目前約有一千萬,另外增貸約有一千萬,每個月還款約略十四萬 另有房租兩萬需支付 我和老婆平均月收入約十五萬,租金收
更多 licklabium 作者的文章...