Re: [請益] 房板數學請益

其實我自己現在也陷在這樣的困境思考中，似乎很難有大突破 我目前手上有五房，都是出租中(我自己租別人的，因為能產生正的價差) 房貸目前約有一千萬，另外增貸約有一千萬，每個月還款約略十四萬 另有房租兩萬需支付 我和老婆平均月收入約十五萬，租金收入十萬 增貸一千萬部分，一部分拿來買車和償還部分房貸(當時銀行專員建議，以免限制 所能貸款額度)，約三百萬 剩下的七百萬中，有600萬投入0050，一百萬投入0056 房貸中，有一筆再兩年還清，一筆再三年還清 目前的問題是，似乎除了質押外，很難再開槓桿增加資產 會因為本業收入而受限，而無法再增貸 若把投入0050的部分，拿出來買低總價舊公寓，整理後出租 因為已經無開槓桿問題，效益似乎也不會更好 不知道能否有其他更有效的做法呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.143.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705367342.A.9DF.html