[新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆破百萬

內文： https://reurl.cc/WDevVD TVBS新聞網 蕭意溎 2023年5月19日 10:41 北市寸土寸金，這幾年陸續有迷你建案進場，特色是基地小、戶數少，但每戶需要分攤的 公共設施面積比較大，政府如果在未來推動實坪制，對迷你建案的挑戰度便增加了。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，迷你基地建案普遍規劃為電梯公寓，無休閒設施，建案 公設比仍偏高，介於33.6％至49.2％之間；也因基地面積有限，迷你基地建案車位數量 普遍低於規劃戶數，若未來內政部啟動虛坪改革方案，檢討停車空間，讓沒有購買車位 的屋主不用負擔車道公設，恐怕會導致鳥籠建案中出現公設比超過50％的戶型， 將挑戰市場接受度。 未來若政府啟動實坪制計算，以台北市士林目前基地僅25坪的新建案「金星斐麗」說明， 1 戶21.86坪、公設比45％，以實坪制計，1戶僅約剩12坪，原本開價95萬／坪， 也直接翻倍成172.72萬／坪，市場接受度勢必備受考驗。 心得： 朝三暮四的結果 房蟲：噴啦 空空：終於實坪制啦 不知道銷售的結果會打誰的臉？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.27.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684483957.A.3B9.html