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[請益] 移動宅的一些問題

最新2023-12-19 18:54:00
留言49則留言,7人參與討論
推噓8 ( 8041 )
最近看到某個水電youtuber拍攝移動宅的影片 裡面的房子看起來內裝不比一般房子差 大概就是在工地用貨櫃大小的方式用鋼構+水泥把房子蓋好 可蓋1~2樓 然後再運到目的地把連接的地方處理好 看起有點酷 重點是造價好像頗低 17萬/坪 (不知道是否通包) 想請問大大們 1. 這種房子是否可以買塊土地(農地?) 擺一間上去 看是要自住還是開咖啡廳 2. 是否有違法或是灰色地帶? 3. 壽命 維修成本會不會很高? 感謝各位回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.27.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702965077.A.7A1.html

49 則留言

a96932000, 1F
農地應該還是要符合建物規範吧

ceca, 2F
耐用度很差喔..XD

ceca, 3F
美國有一陣想要炒做這種東西.

ceca, 4F
結果也是耐用度,所以流行不太起來.

ceca, 5F
耐用度 = 維護成本....

ceca, 6F
另外台灣住宅的建築法規過不了.

s26492755, 7F
1.可以 這類的咖啡廳早就有

s26492755, 8F
2.違建違規 會不會抓看當地機關的實務裁量 商業部分我

s26492755, 9F
不熟

s26492755, 10F
3.壽命相對短 但成本本來就低

ceca, 11F
你可能要用工寮,倉庫,等等去請水電.

ceca, 12F
貸款基本上不放.

ceca, 13F
其實更快速就是精裝貨櫃屋.

s26492755, 14F
簡單來說 合法耐用就是$

s26492755, 15F
要貸款要用土地了 這類沒保存登記的我目前沒聽過銀行

s26492755, 16F
原因放貸的

s26492755, 17F
水電有經過附近的話倒是不難處理

sagarain, 18F
農地非農用就有可能產生稅賦啊

s26492755, 19F
願意放貸

s26492755, 20F
稅賦不高啦 台灣持有成本低

sagarain, 21F
使用會有房屋稅問題

s26492755, 22F
而且是違規面積繳稅 其他區域一樣農地農用 超人性化

sagarain, 23F
17萬一坪哪算低

s26492755, 24F
譬如你有100坪 但只有違規使用10坪 就是那十坪需要繳稅

s26492755, 25F
而不是繳100坪

sagarain, 26F
這情況就是沒請照的違規農舍一樣的

s26492755, 27F
你是幹了什麼被認定這麼高

sagarain, 28F
我是說他的造價

s26492755, 29F
你這樣超可怕耶 隨便一個20呎貨櫃近五坪要收85萬耶

s26492755, 30F
喔喔喔 我以為你說稅賦

s26492755, 31F
嚇死寶寶 哈哈哈哈

s26492755, 32F
這類價格range很大 要看給什麼產品

JerryLian, 33F
問題是要有地阿 你要便宜結果地買到偏遠區 搞不好總價

JerryLian, 34F
跟同地段房子價差距沒想像中大

zaqimon, 35F

zaqimon, 36F

zaqimon, 37F
這些組合屋看起來很高級 當然造價應該也會很高級

zaqimon, 38F

zaqimon, 39F
美國住mobile home通常是窮人

zaqimon, 40F
但mobile home的土地地主通常是有錢人 例如巴菲特

s26492755, 41F
我的接近七坪就115萬 算中高價位 更貴的也有

s26492755, 42F
會搞這個基本上還是有趣居多

s26492755, 43F
就像河堤住露營車的那個 今年經過他換車了 算一算未必

s26492755, 44F
比租房划算

s26492755, 45F
好處是可以開著走

yawenla, 46F
國外前陣子流行的tiny house,之前宥勝不是也是那種

s26492755, 47F
宥勝那個是紅屋更貴喔

s26492755, 48F
我其實應該也要買紅屋才對 唉 當初沒想到一下就有小孩

s26492755, 49F