Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法

※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之銘言： : 先上圖 : https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg

: 『實坪制-怕國外買家發現真實嫌貴不買， : 怕國內一般民眾只看單價飆高影響感受不買，建商理由基本上都是水清則無魚 : 沒利潤就不蓋～嗯那就少蓋點吧 ，反正需求大減』 : https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg

: 『各種角度來說台灣房已經沒有什麼可以樂觀的理由啦 基本上全部條件都不好惹。』 : ---------------------------------- : 已經財富自由的菲神應該沒人會說是魯空了吧？ : 我還記得之前看過他在房版說有置產 : 但最近他對房市看法很悲觀 好像還想說要移民？ : 跟房版主流風向完全不同 : 除了自住房以外 : 台灣房地產未來還是長多嗎？ 嫌房價貴的人永遠都不正視一個事實就是 ： 你她媽你資產可以變多，但同樣是資產的房子為什麼應該要停在原地等你買？ 然後講到這句話，估計就會有邏輯不好的人回說： "啊我資產沒變多啊、買不起房 ~ 不拉不拉" 問題是這類買不起房的，跟資產提高那一群人壓根不是同一群， 也一直不是買房的受眾，這群人不管怎樣，都只能一直用嘴巴抱怨買不起房而已。 而回到資產提高那群人， 到底為啥社會在進步、公司在成長(股價上漲)，然後房子(資產)不能變高？ 會有這種想法的人是沒念過經濟學，還是經濟學被當？ 另外在房版鼓吹買房的，應該從來沒人講說買房比買股好賺，所以買房不買股這種話， 但結果很多先進在建議買房的時候會得到啥回應？ 你是不是要找盤子接刀 看了都覺得這是甚麼狗屁回復？ 那是不是同樣根據這類傻屌的邏輯，鼓吹買股不買房的， 是不是也是要出貨給你才要你買股？ 每個人都有腦袋，當標準換到不同事物的時候...奇怪了，是腦袋打結了還是轉不過來？ 試想股票市場人人實力都是菲比斯的話，怎麼賺？ 所以比起房市，牽人去股市賠錢的才是在牽韭菜， 畢竟沒有廣大實力不如菲神的韭菜，怎麼繼續賺更多錢？ 不然你說說看菲神玩期貨選擇權，他是賺錢了，阿是誰虧錢了？ 為啥統計結果會是8成買房都賺錢 / 8成買股都虧錢， 都有結果給你翻書看答案了不是？ 至於房市未來會怎樣，你就想一個狀況，請問現在台灣經濟比以前更糟嗎？ 你認為台灣未來數十年的發展，經濟是會更好還是更壞？ 如果你認為會持續往好的方向走，那同樣的邏輯，憑啥公司在賺錢發展擴大， 身為資產的房子不會繼續漲？ 相反的，如果你認為未來台灣沒救了，那你不就應該趁現在砸鍋賣鐵跑去有發展 的地方？ 啊有人這樣行動了嗎？ 如果有人真的看雖台灣，也行動了，那我絕對給予高度尊重，言行如一啊！ 這種就等時間驗證，至少你對得起你自己，就像1995年怕戰爭一堆人移民一樣， 真的看雖行動移民，即使到現在台灣依然安好，即使他們當初在台的房產也漲 的不要不要的，但至少他對得起他自己的選擇。 至於實坪制......你不如先去請菲神講清楚他認為現行的做法哪裡不夠完善？ 哪裡要調整成他口中所說的實坪制？ 先搞清楚問題是什麼，想要甚麼，再來討論。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.178.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683703122.A.14D.html