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[新聞] 房市沒有趴!3月交易量增25.6%
房市沒有趴!3月交易量增25.6% 新竹、桃園小宅最熱銷
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台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2023年3月價量變化,桃園量增35.5%,台北量增23.
6%,台中量增22.9%;七都交易量對上月平均增加25.6%,價增1.9%;七都整體年減4.2%
,價格年增5.4%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例修法即將上路,預售屋交易降溫,
中古屋交易也回到行情,本月價格收斂許多,也促成交易量放大。量增最多的新竹、桃園,
除了小宅交易熱絡,今年也出現許多高總價的住宅交易,顯示剛性需求的首購和換屋型的購
屋規劃不因升息停擺。
張旭嵐表示, 升息加上蛋價、電價調升的民生議題,多少會增加財務壓力,不過央大公布的
3月份「購買房地產時機」,本月調查結果為103.95點,較上個月上升1.15點,已連續31個月
落在100點以上的「樂觀區」,顯示通膨更逼得購屋族把遠光放遠,以自住為前提的購屋意願
不減,趁著市場低迷、升息循環尾聲,多空議題交雜的時機,積極議價!
通膨環境下,高資產客群更加謹慎配置資產,蛋殼區雖有總價低的優勢,不過供給量大,價
格波動也大,反觀蛋黃區需求大,保值性高,因此今年交易主力還是機能佳的中古住宅,或
老商辦較能吸引目光。
心得:
成交量要大增了
尤其新竹,成長40%
第二名桃園,也大增35%
其餘都是正成長
繼續看空租我的是不是快哭了呢
房租一直漲,房價漲更快
貨幣貶值速度超乎想像
還沒買的真的很崩潰啊..
期待要跌? 結果有人受不了又去接貨了
成交量下不來,資本主義還沒能理解其中真意?
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